平岡ビル(東京都 台東区 鳥越 1丁目22-5)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (54.8㎡) の 3,856 万円、最も低い部屋は 5階 (54.7㎡) の 3,852 万円です。

平岡ビル 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,463 円/㎡
(平均値)
39.9
5.0 円/㎡
新御徒町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平岡ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

平岡ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名平岡ビル
住所東京都 台東区 鳥越 1丁目22-5
建築年1985年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 15分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 15分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

平岡ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.76㎡
(3DK)
-3,856万円13.5万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.70㎡
(3LDK)
-3,852万円13.5万4.2%
5階54.76㎡
(3DK)
-3,856万円13.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平岡ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳥越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平岡ビルの価格相場、家賃相場は鳥越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平岡ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向 鳥越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平岡ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m H・Tトリゴエビルディング8
東京都 台東区 鳥越 1丁目22-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1980年
31m 清洲アベニュー高
東京都 台東区 鳥越 1丁目22-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1980年
38m JewelAvenir
東京都 台東区 鳥越 1丁目32-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
51m キムラヤビル
東京都 台東区 台東 2丁目19-10
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 1975年
57m アーバンネックス秋葉原EAST2
東京都 台東区 鳥越 1丁目9-6
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2015年
58m 写光ビル
東京都 台東区 台東 2丁目18-8
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1997年
67m 長島エレガンス第5ビル
東京都 台東区 台東 2丁目18-9
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 2006年
71m あすなろビル
東京都 台東区 台東 2丁目20-10
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 1991年
72m リストレジデンス新御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目2-10
新御徒町駅
徒歩4分
13階建
48部屋
RC造 2013年
73m ルッソアグランデ
東京都 台東区 小島 1丁目4-4
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
78m 土屋ビル
東京都 台東区 台東 2丁目20-12
仲御徒町駅
徒歩8分

RC造 1988年
79m ソアブール御徒町コンフォート
東京都 台東区 小島 1丁目4-12
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
29部屋
RC造 2003年
80m ソアブール御徒町Comfort
東京都 台東区 小島 1丁目4-12
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2002年
83m グリーン御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目2-3
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2008年
84m フェリーチェヒライワ
東京都 台東区 台東 3丁目2-10
新御徒町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
91m HSビル
東京都 台東区 台東 2丁目20-5
仲御徒町駅
徒歩7分

RC造 1989年
92m ブレシア新御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目1-4
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2012年
94m パレステージ秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目116番1[地番]
新御徒町駅
徒歩6分
12階建
39部屋
RC造 2017年
100m アセッツ鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目24-2
新御徒町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
101m パークアクシス御徒町
東京都 台東区 台東 2丁目20-3
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2006年
103m 御徒町K1マンション
東京都 台東区 台東 2丁目21-11
秋葉原駅
徒歩9分

RC造 1991年
111m 双葉ビル
東京都 台東区 台東 2丁目21-9
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1996年
114m クレストサカガミ
東京都 台東区 鳥越 1丁目24-11
新御徒町駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
114m アイル秋葉原ノース ドゥーエ
東京都 台東区 台東 3丁目
新御徒町駅
徒歩4分
13階建
27部屋
RC造 2018年
119m プレール・ドゥーク秋葉原2
東京都 台東区 台東 3丁目3-2
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2008年
120m 台東3丁目
東京都 台東区 台東 3丁目
新御徒町駅
徒歩0分
13階建
27部屋
RC造 2018年
120m 台東三丁目・賃貸
東京都 台東区 台東 3丁目
新御徒町駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2018年
122m プレール・ドゥーク秋葉原II
東京都 台東区 台東 3丁目4-1
新御徒町駅
徒歩5分
12階建
43部屋
RC造 2008年
125m 木村ビル
東京都 台東区 台東 3丁目3-8
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1978年
128m レアシス秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目21-3
新御徒町駅
徒歩7分

RC造 2009年
129m パークリュクス秋葉原monoイースト
東京都 台東区 台東 2丁目1-1
新御徒町駅
徒歩7分
14階建
78部屋
RC造 2013年
129m パークリュクス秋葉原モノイースト
東京都 台東区 台東 2丁目1-7
新御徒町駅
徒歩7分

RC造 2013年
130m サタケSHビル
東京都 台東区 台東 3丁目27-10
御徒町駅
徒歩8分

RC造 1995年
134m 中山ビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目30-8
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1983年
135m ステージファースト新御徒町
東京都 台東区 鳥越 1丁目7-2
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 2010年
135m 橋本BLDG.
東京都 台東区 台東 2丁目16-3
御徒町駅
徒歩9分

RC造 1987年
136m ドルチェ秋葉原・North
東京都 台東区 台東 3丁目25-1
新御徒町駅
徒歩3分
12階建
29部屋
RC造 2007年
139m プレール・ドゥーク秋葉原IV
東京都 台東区 台東 3丁目
新御徒町駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2018年
151m StarLily
東京都 台東区 小島 1丁目6-8
仲御徒町駅
徒歩7分

RC造 2013年
156m D-3ビル
東京都 台東区 小島 1丁目14-9
浅草橋駅
徒歩10分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳥越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

鳥越 $kind_labe人口推移 鳥越における人口推移・動向を調べることができます

鳥越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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