平和ビル(神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目15-5)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平和ビル 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,460 円/㎡
(平均値)
32.0
11.0 円/㎡
武蔵新城駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

平和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名平和ビル
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目15-5
建築年1993年
構造SRC造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平和ビルの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平和ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m クリオ武蔵新城伍番館
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目12-1
武蔵新城駅
徒歩14分

SRC造 1996年
161m グリーンパーク溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目15-1
武蔵新城駅
徒歩13分

SRC造 1991年
543m ルミネ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目10-1
梶が谷駅
徒歩17分

SRC造 1981年
585m サンライズ梶ケ谷1
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目9-19
梶が谷駅
徒歩19分

SRC造 1995年
637m 日商岩井溝の口マンションA棟
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目3-1
武蔵新城駅
徒歩14分

SRC造 1982年
649m ライオンズマンション溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目1-11
武蔵溝ノ口駅
徒歩12分

SRC造 1986年
690m 日商岩井溝の口マンションB棟
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目3-2
溝の口駅
徒歩15分

SRC造 1982年
756m メイフェアパークス溝の口C棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-13
溝の口駅
徒歩13分

SRC造 2000年
760m メイフェアパークス サザンウイング
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-13
溝の口駅
徒歩11分
20階建
215部屋
SRC造 2001年
762m アドヴァンススクエア武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目14-23
武蔵新城駅
徒歩2分

SRC造 1997年
766m メイフェアパークス溝の口D棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-14
溝の口駅
徒歩11分

SRC造 2002年
793m メイフェアパークス溝の口F棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-16
武蔵溝ノ口駅
徒歩11分

SRC造 2002年
796m メイフェアパークス溝の口B棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-12
武蔵溝ノ口駅
徒歩10分

SRC造 2000年
804m メイフェアパークス M’s MORED棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-15
溝の口駅
徒歩11分
10階建
65部屋
SRC造 2003年
804m メイフェアパークス M’s MOREE棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-15
溝の口駅
徒歩11分
14階建
152部屋
SRC造 2003年
804m メイフェアパークス M’s MOREF棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目4-15
溝の口駅
徒歩11分
14階建
152部屋
SRC造 2003年
820m セシーズイシイ5
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目11-25
武蔵新城駅
徒歩1分

SRC造 1988年
852m ドエルパープル2
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目12-22
武蔵新城駅
徒歩2分

SRC造 1992年
883m ルネサンスフォルム溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目12-20
溝の口駅
徒歩10分

SRC造 1998年
967m 新城京浜ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 1丁目2-27
武蔵新城駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1058m 伊藤ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 2丁目4-2
武蔵新城駅
徒歩5分

SRC造 1985年
1146m グランイーグル溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目16-12
高津駅
徒歩10分

SRC造 2005年
1147m 溝の口サンビューハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目5-1
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分

SRC造 1978年
1155m 溝の口セントラルマンション
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目4-8
武蔵溝ノ口駅
徒歩8分

SRC造 1974年
1202m エル・アールビル
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目3-14
溝の口駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1253m ウィズK.Y.H
神奈川県 川崎市 高津区 千年 552-1
武蔵新城駅
徒歩18分

SRC造 1993年
1257m パークシティ溝の口E棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-5
溝の口駅
徒歩10分

SRC造 1982年
1292m パークシティ溝の口L棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-12
溝の口駅
徒歩7分

SRC造 1984年
1304m サンパティーク清和
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目14-14
高津駅
徒歩9分

SRC造 2002年
1325m サニーハイツ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 71-1
梶が谷駅
徒歩25分

SRC造 1979年
1333m パークシティ溝の口C棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-3
溝の口駅
徒歩8分

SRC造 1983年
1361m パークシティ溝の口B棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-2
溝の口駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1382m ピーククレセント
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目1-26
溝の口駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1394m ウェルタワー
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-1
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分

SRC造 2003年
1400m パークシティ溝の口A棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-1
溝の口駅
徒歩5分

SRC造 1983年
1405m パーク・ハイム溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 1丁目13-1
溝の口駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1434m ソルジェンテ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目1-30
溝の口駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1442m ダイアパレスグランヒル宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 839-1
宮前平駅
徒歩61分

SRC造 1991年
1448m ユーランド溝ノ口ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目1-31
溝の口駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1470m 姿見台スカイハイツA棟
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目40-1
梶が谷駅
徒歩2分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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