常総ビル(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目11-9)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

常総ビル 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,070 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
馬橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常総ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

常総ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名常総ビル
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目11-9
建築年1984年
構造木造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の常総ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する常総ビルの価格相場、家賃相場は吉祥寺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

常総ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

常総ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m メゾン・アレイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目14-11
吉祥寺駅
徒歩2分

木造 1995年
182m アゼリア
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-26
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
186m T&K
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩6分

木造 1989年
192m プレイス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-25
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
207m 第2高島荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-7
吉祥寺駅
徒歩7分

木造 1977年
210m 第二高島荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-7
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
212m 寿荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-6
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
219m 芙蓉荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目20-12
東中野駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
235m パラスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-28
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
239m 西三条ハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-11
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
243m グリーンパークハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目23-3
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
244m とみふくびる
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目23-3
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
248m IZ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
249m 西川宅
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-16
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
258m 手塚ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩5分

木造 2010年
263m 東町ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目7-16
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
265m 東町テラスハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目7-16
吉祥寺駅
徒歩6分

木造 1986年
272m ビーパレス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目10-2
吉祥寺駅
徒歩5分

木造 2011年
273m リヴェール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-21
吉祥寺駅
徒歩6分

木造 2014年
282m カリーノメゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-20
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
282m ラ・メール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-14
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
286m サンライズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
286m フレンテ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
286m フレンテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
293m M・MSAWADA
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-2
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
木造 1971年
293m FRENTE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 2003年
295m 華福荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
299m レイラニハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-10
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 2012年
299m 吉祥寺グリーンハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-9
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
302m Kハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-6
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
320m フォルテクレスト
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
320m メゾン・ポローニャ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-9
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
323m かしのき荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-20
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
327m からまつ荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-21
吉祥寺駅
徒歩7分

木造 1979年
328m メイプルハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-3
吉祥寺駅
徒歩7分

木造 1978年
331m ウイングハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目17-5
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
331m 松井ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目5-12
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1994年
333m ツイン・パレスB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目29-4
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
333m ツインパレス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目29-4
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
333m ツインパレス吉祥寺B棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目29-4
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺本町 $kind_labe人口推移 吉祥寺本町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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