常盤ANNEX(東京都 江東区 常盤 1丁目4-2)の価格相場は 241万円/㎡ (坪単価 798万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

常盤ANNEX 価格相場・家賃相場
241 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,419 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
清澄白河駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常盤ANNEXの価格相場情報

物件の詳細情報

常盤ANNEXの物件詳細は以下の通りです。

物件名常盤ANNEX
住所東京都 江東区 常盤 1丁目4-2
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の常盤ANNEXの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する常盤ANNEXの価格相場、家賃相場は常盤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

常盤ANNEXの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

常盤ANNEXの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ハイツスギモト
東京都 江東区 常盤 1丁目5-8
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
61m 中西ビル
東京都 江東区 常盤 1丁目4-6
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
62m ベルドミール
東京都 江東区 常盤 1丁目3-6
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
84m C&KRockets
東京都 江東区 常盤 1丁目16-2
森下駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
85m クレストOHCO
東京都 江東区 常盤 1丁目16-3
森下駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2008年
93m フジヤビル
東京都 江東区 常盤 1丁目8-7
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
98m 伊藤ビル
東京都 江東区 常盤 1丁目16-1
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
98m メゾンFleuve常盤
東京都 江東区 常盤 1丁目7-3
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
123m 常盤ハイム
東京都 江東区 常盤 1丁目13-5
森下駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1991年
127m OHTAHEIGHTS
東京都 江東区 新大橋 2丁目2-10
森下駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
131m 柘植ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目2-1
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
136m アーバンフォレスト森下
東京都 江東区 常盤 1丁目13-7
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
176m 斉藤ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目1-3
森下駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
193m 伊藤マンション
東京都 江東区 新大橋 2丁目3-6
森下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
215m ウォーター・リリー
東京都 江東区 常盤 2丁目4-13
森下駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
221m ゆたか荘
東京都 江東区 常盤 2丁目4-4
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
225m miacasa清澄白河
東京都 江東区 常盤 2丁目1-2
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
228m ルボータン新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目4-6
森下駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1990年
229m ラプリマベーラ
東京都 江東区 新大橋 2丁目4-7
森下駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
230m 松原ビル
東京都 江東区 常盤 2丁目4-13
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
251m ソレイユトキワ
東京都 江東区 常盤 2丁目2-5
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
257m Lunare清澄
東京都 江東区 清澄 2丁目13-3
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
258m 遠藤ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目5-2
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
260m プチグランデ常盤
東京都 江東区 常盤 2丁目2-6
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
261m 野田ビル
東京都 江東区 常盤 2丁目1-7
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
261m エスケーコーポ
東京都 江東区 森下 1丁目2-1
森下駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
263m クレール清澄
東京都 江東区 清澄 2丁目13-5
清澄白河駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1999年
268m レフィナード新大橋
東京都 江東区 新大橋 3丁目2-12
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
269m エイトフラッツトキワ
東京都 江東区 常盤 2丁目1-8
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
271m シャトールミエール
東京都 江東区 新大橋 3丁目5-6
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
272m MalibuHouse
東京都 江東区 森下 1丁目2-13
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
275m 司ハイツ
東京都 江東区 常盤 2丁目2-8
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
277m ラクトリアハイム森下ONDAビル
東京都 江東区 森下 1丁目2-13
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
279m 松木ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目4-2
森下駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
280m 花岡ビル
東京都 江東区 新大橋 1丁目3-10
森下駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
286m ARiES清澄
東京都 江東区 常盤 2丁目1-14
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
286m コート・ハウス・エンマ
東京都 江東区 常盤 2丁目8-1
森下駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
287m 山正ビル
東京都 江東区 森下 1丁目2-5
森下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
290m MMビル
東京都 江東区 清澄 2丁目12-4
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
291m レジデンスアロエ
東京都 江東区 森下 1丁目2-12
森下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

常盤 $kind_labe人口推移 常盤における人口推移・動向を調べることができます

常盤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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