布施荘(神奈川県 川崎市 幸区 下平間 326-9)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

布施荘 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,677 円/㎡
(平均値)
47.0
13.0 円/㎡
鹿島田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

布施荘の価格相場情報

物件の詳細情報

布施荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名布施荘
住所神奈川県 川崎市 幸区 下平間 326-9
建築年1978年
構造木造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 13分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の布施荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する布施荘の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

布施荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

布施荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 新池ノ荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 318
鹿島田駅
徒歩8分

木造 1985年
69m ソレイユコモ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 194-1
鹿島田駅
徒歩12分

木造 2010年
130m アオキフラット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 379
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1993年
137m 大幸荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 381-5
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1982年
152m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 47-3
鹿島田駅
徒歩11分

木造 1987年
171m ユナイトステージ鹿島田ジュリエット
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目97-1
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
173m ユナイト鹿島田ジュリエット
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目97-1
鹿島田駅
徒歩13分

木造 2009年
176m グレース古川
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 40-6
鹿島田駅
徒歩7分

木造 2015年
184m ユナイトステージ下平間
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 363-1
鹿島田駅
徒歩13分

木造 2007年
195m タカハシハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目96-1
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
207m BELL WOOD
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目95
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
207m ベルウッド
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目95
鹿島田駅
徒歩15分

木造 2005年
225m 増子アパート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 345
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1986年
234m ホワイトビラ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 84-8
矢向駅
徒歩12分

木造 1992年
234m コーポ田中
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 37-4
鹿島田駅
徒歩10分

木造 1988年
239m 幸栄ハイム
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 128
矢向駅
徒歩14分

木造 1985年
248m パリエ幸
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 115-38
矢向駅
徒歩11分

木造 2008年
258m コーポタカハシ2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目96
鹿島田駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
258m プチコート
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目96
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
279m コーポ富士2
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
287m コーポ富士1
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
291m ルソイル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目68-2
川崎駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
291m サイトウ荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目244
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
291m コーポハセ川第2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目92
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
301m ゆたか荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目245
矢向駅
徒歩11分

木造 1980年
305m 植竹コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目241
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
305m 高野ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目245
矢向駅
徒歩8分

木造 1996年
309m コーポミネタ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目241
矢向駅
徒歩10分

木造 1992年
310m ハイツ石井
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目194
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
317m 石井荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目204
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1970年
334m アベニュー小向
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目47
鹿島田駅
徒歩15分
3階建
木造 2000年
337m コアビオレ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目184
鹿島田駅
徒歩9分

木造 1986年
337m 第二グリーンハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目183
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
351m アンベリール
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目228-20
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
355m 亀甲マーケット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
鹿島田駅
徒歩10分

木造 2005年
358m MOハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目61
矢向駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
358m ハイツ吉田D
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目187
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
359m ユナイト矢向ルーチェエテルナ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目233
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
363m アルトプエンテ小向
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目46
鹿島田駅
徒歩17分

木造 2004年
363m コジマハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目233
矢向駅
徒歩10分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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