市川荘(神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-10)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

市川荘 価格相場・家賃相場
81.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,137 円/㎡
(平均値)
9.0
9.0 円/㎡
川崎新町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川荘の価格相場情報

物件の詳細情報

市川荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名市川荘
住所神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-10
建築年2016年
構造木造
アクセス JR JR南武支線 川崎新町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川荘の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ユナイト小田栄シャンティー
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-17
川崎新町駅
徒歩8分

木造 2013年
22m ユナイト小田栄サンモリッツの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-17
川崎新町駅
徒歩8分

木造 2013年
22m ユナイト小田栄シャンティー
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目4-17
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
81m メゾン・プランタン
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目7-4
川崎新町駅
徒歩6分

木造 2008年
83m メゾン・プランタン
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目7-4
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
95m 早川アパート
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目3-12
京急川崎駅
徒歩40分

木造 1978年
104m デュオ・イー
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目10-9
川崎新町駅
徒歩8分

木造 2014年
110m 睦荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目7-7
川崎新町駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1970年
110m ヴェルディクボタ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目10-8
川崎新町駅
徒歩5分

木造 2014年
116m ポプラハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目3-7
川崎新町駅
徒歩6分

木造 1983年
117m 飯塚荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目6-10
川崎新町駅
徒歩12分

木造 1978年
129m コーポ高山
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目6-16
川崎駅
徒歩56分

木造 1982年
139m さつきハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目8-3
京急川崎駅
徒歩40分

木造 1989年
144m アストレイア
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目33
川崎新町駅
徒歩6分

木造 2013年
156m レジェンド川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目33-1
川崎駅
徒歩2分
3階建
木造 2014年
156m WING1
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目9-5
京急川崎駅
徒歩24分

木造 2007年
156m ウィング I
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目9-5
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
157m シャルマンS
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目33-6
川崎新町駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
159m YS
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目9-2
川崎新町駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
159m リヴリ・ハウジング
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目11-3
川崎新町駅
徒歩11分

木造 2012年
160m リブリ・ハウジング
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目11-3
京急川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
162m フローラルハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目2-20
川崎新町駅
徒歩5分

木造 2005年
163m 北田コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目32-10
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
167m コーポイシジマ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目4-15
川崎新町駅
徒歩8分

木造 1985年
168m コーポヨシダ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目5-3
川崎駅
徒歩48分

木造 1978年
169m ハッピーハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目11-6
川崎新町駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
176m HappyHouse
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目11-6
川崎新町駅
徒歩7分

木造 2012年
180m K&Y
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目12-11
川崎新町駅
徒歩10分

木造 2004年
186m エスティコーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目31-1
八丁畷駅
徒歩19分
2階建
木造 1986年
195m ユナイト小田シェルブールの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目4-5
川崎新町駅
徒歩8分

木造 2014年
213m メゾンN
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目7-16
京急川崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
222m タウンホーム
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目16-6
川崎新町駅
徒歩8分

木造 2012年
223m ハイツ久栄
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目29-7
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
230m 豊荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目5-13
川崎駅
徒歩42分

木造 1984年
233m 第6むさし荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目5-15
川崎新町駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
242m 吉野荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目10-2
京急川崎駅
徒歩42分
2階建
木造 1970年
247m 浅間ハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目9-12
川崎新町駅
徒歩11分

木造 1989年
253m ステラ23
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目10-16
川崎駅
徒歩28分

木造 2015年
257m アーバン小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目6-7
京急川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
261m ユナイトステージ小田栄ファースト
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目9-12
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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