市川カトレアハイツ松塚(千葉県 市川市 国分 1丁目3-2)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.2㎡) の 2,079 万円、最も低い部屋は 303号室 (49.6㎡) の 1,434 万円です。

市川カトレアハイツ松塚 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
39.9
14.0 円/㎡
市川真間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川カトレアハイツ松塚の価格相場情報

物件の詳細情報

市川カトレアハイツ松塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名市川カトレアハイツ松塚
住所千葉県 市川市 国分 1丁目3-2
建築年1985年
構造PC造
階数3階
小学校区国分小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 14分
京成 京成本線 菅野駅  徒歩 15分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 18分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 18分
JR JR総武線 市川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 市川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

市川カトレアハイツ松塚(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%
10451.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%
10551.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%
1階51.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.21㎡
(3DK)
-2,079万円4.9万2.8%
20251.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%
20351.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%
20451.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%
2階51.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%
30349.60㎡
(3DK)
-1,434万円5.5万4.6%
30465.21㎡
(3DK)
-2,079万円4.9万2.8%
3階51.61㎡
(3DK)
-1,512万円5.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川カトレアハイツ松塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川カトレアハイツ松塚の価格相場、家賃相場は国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川カトレアハイツ松塚の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分 中古マンション価格相場 推移・動向 国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川カトレアハイツ松塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
496m ノーブルハイツ市川菅野
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-12
菅野駅
徒歩12分
4階建
PC造 1973年
496m ノーブルハイツ市川菅野1号棟
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-12
市川真間駅
徒歩12分
5階建
PC造 1971年
496m ノーブルハイツ市川菅野2号棟
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-12
市川真間駅
徒歩10分
5階建
PC造 1971年
516m ノーブルハイツ市川菅野2
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-9
市川真間駅
徒歩12分
4階建
PC造 1972年
760m ドミールモンターニュ
千葉県 市川市 菅野 5丁目2-3
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
PC造 1987年
869m センチュリーGCI
千葉県 市川市 菅野 4丁目10-1
本八幡駅
徒歩19分
2階建
PC造 2000年
988m ソワサント菅野
千葉県 市川市 菅野 1丁目21-10
菅野駅
徒歩5分
2階建
PC造 2009年
1400m グリーンタウン第五ミズホ
千葉県 市川市 平田 2丁目6-2
菅野駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
1400m グリーンタウン第6ミズホ
千葉県 市川市 平田 2丁目6-2
菅野駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
1401m グリーンタウン第5ミズホ
千葉県 市川市 平田 2丁目6-2
本八幡駅
徒歩10分

PC造 1990年
1679m ヴィスタ ブエナ
千葉県 市川市 中国分 4丁目4-16
市川駅
徒歩3分
2階建
PC造 2010年
1679m VISTABUENA
千葉県 市川市 中国分 4丁目4-16
矢切駅
徒歩18分

PC造 2009年
1784m エクセル八幡駅前
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-6
京成八幡駅
徒歩1分

PC造 2015年
1903m コットンハウス
千葉県 市川市 八幡 4丁目11-13
京成八幡駅
徒歩6分
3階建
PC造 1988年
1916m あとらす市川
千葉県 市川市 市川南 2丁目9-28
市川駅
徒歩5分
4階建
PC造 1991年
1942m グリーンタウン第3ミズホ
千葉県 市川市 平田 3丁目7-22
本八幡駅
徒歩7分
5階建
PC造 1991年
1969m アビタシオンISHIDA
千葉県 市川市 市川南 4丁目1-29
市川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1988年
1988m エクセル石井
千葉県 市川市 市川 4丁目1-10
市川駅
徒歩7分
4階建
PC造 1997年
2024m ライフハイツ市川参番館
千葉県 市川市 南八幡 5丁目14-23
本八幡駅
徒歩8分
3階建
PC造 1993年
2086m アシブ市川
千葉県 市川市 新田 3丁目12-18
市川駅
徒歩13分
4階建
PC造 2003年
2177m ペイサージュ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目21-15
本八幡駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
2182m クオーレ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目21-6
本八幡駅
徒歩9分
3階建
PC造 1986年
2219m LEO弐拾壱番館
千葉県 市川市 八幡 1丁目16-13
本八幡駅
徒歩4分
5階建
PC造 1991年
2219m 中長ひるず
千葉県 市川市 八幡 1丁目16-13
本八幡駅
徒歩4分
5階建
PC造 1991年
2234m LEO弐捨壱番館
千葉県 市川市 八幡 1丁目16-13
本八幡駅
徒歩5分

PC造 1990年
2342m フラップS本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目14-20
本八幡駅
徒歩3分
4階建
PC造 2009年
2364m ファミールユキ
千葉県 市川市 大和田 3丁目13-20
本八幡駅
徒歩13分
4階建
PC造 1989年
2434m 高橋コーポ
千葉県 市川市 大洲 2丁目14-1
市川駅
徒歩15分
3階建
PC造 1988年
2537m パイン・フレア
千葉県 市川市 本北方 2丁目8-13
市川駅
徒歩2分
3階建
PC造 1994年
2538m ビラ・トーホー
千葉県 市川市 東大和田 2丁目7-2
本八幡駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年
2620m フレア大喜
千葉県 市川市 大和田 1丁目16-20
本八幡駅
徒歩15分
3階建
PC造 1991年
2731m 市川クローバーハイツ大野
千葉県 市川市 南大野 1丁目7-1
本八幡駅
徒歩3分
4階建
PC造 1987年
2826m ルミナス藤
千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-15
本八幡駅
徒歩13分
5階建
PC造 1996年
2893m コンフォートビル
千葉県 市川市 堀之内 3丁目32-2
北国分駅
徒歩1分

PC造 1998年
2933m メゾン春日
千葉県 市川市 鬼高 2丁目2-1
下総中山駅
徒歩6分
3階建
PC造 1988年
2935m グリーンタウン市川
千葉県 市川市 東大和田 1丁目26-16
本八幡駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
3031m グランリーオ本八幡
千葉県 市川市 鬼高 1丁目4-5
本八幡駅
徒歩16分

PC造 1996年
3056m マリーナハイツ山喜
千葉県 市川市 大和田 2丁目19-16
本八幡駅
徒歩18分
3階建
PC造 1991年
3170m セントピア I
千葉県 市川市 鬼高 1丁目10-14
下総中山駅
徒歩13分
3階建
PC造 1990年
3242m AKレジデンス
千葉県 市川市 鬼高 2丁目10-1
下総中山駅
徒歩3分
3階建
PC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分 $kind_labe人口推移 国分における人口推移・動向を調べることができます

国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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