工藤駒沢マンション(東京都 目黒区 八雲 5丁目10-21)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

工藤駒沢マンション 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,481 円/㎡
(平均値)
43.0
12.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

工藤駒沢マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

工藤駒沢マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名工藤駒沢マンション
住所東京都 目黒区 八雲 5丁目10-21
建築年1982年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区東根小学校
中学校区第十中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

工藤駒沢マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40350.00㎡
(1LDK)
-3,513万円12.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の工藤駒沢マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する工藤駒沢マンションの価格相場、家賃相場は八雲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

工藤駒沢マンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八雲 中古マンション価格相場 推移・動向 八雲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八雲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

工藤駒沢マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m GREENHILL駒沢公園
東京都 目黒区 八雲 5丁目10-22
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 2013年
97m たか乃羽マンション
東京都 目黒区 八雲 5丁目19-7
駒沢大学駅
徒歩13分
6階建
RC造 1972年
128m パークサイドハイツ
東京都 目黒区 八雲 5丁目9-24
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1979年
148m 八雲フラット
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-16
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1979年
173m ユニーブル駒沢公園
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-20
駒沢大学駅
徒歩15分
5階建
22部屋
RC造 2003年
199m 駒沢公園サマリヤマンション
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-21
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1978年
204m マンションレダ
東京都 目黒区 八雲 5丁目12-18
都立大学駅
徒歩15分
6階建
12部屋
RC造 1972年
208m パークサイド八雲
東京都 目黒区 八雲 5丁目18-15
駒沢大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1999年
221m 都立大フラワーホーム
東京都 目黒区 八雲 5丁目17-22
駒沢大学駅
徒歩15分
6階建
RC造 1970年
250m クリオ駒沢公園
東京都 目黒区 東が丘 1丁目
駒沢大学駅
徒歩17分
6階建
53部屋
RC造 2017年
255m クレストフォルム駒沢公園
東京都 目黒区 八雲 5丁目17-2
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1997年
260m 八雲K&F
東京都 目黒区 八雲 4丁目19-15
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1997年
273m 17ホームズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目20-17
都立大学駅
徒歩16分

RC造 1979年
276m シャトレ八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目20-3
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1979年
292m プレミスト八雲
東京都 目黒区 八雲 5丁目6-22
都立大学駅
徒歩18分
3階建
11部屋
RC造 2010年
294m コートハウスヤグモ
東京都 目黒区 八雲 5丁目6-19
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1991年
321m ディアナコート八雲桜樹
東京都 目黒区 八雲 5丁目13-4
都立大学駅
徒歩18分
4階建
34部屋
RC造 2011年
323m THEARK
東京都 目黒区 八雲 5丁目6-3
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1988年
333m ルポ駒沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目17-11
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
344m ローエングリン
東京都 目黒区 東が丘 1丁目18-20
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 2000年
352m ドーマ八雲
東京都 目黒区 八雲 5丁目13-14
都立大学駅
徒歩16分
4階建
33部屋
RC造 2004年
357m 八雲リージェンシー
東京都 目黒区 八雲 5丁目16-5
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1979年
362m シャトレ7
東京都 目黒区 八雲 4丁目11-3
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1990年
367m イーストヒル21
東京都 目黒区 東が丘 1丁目18-21
駒沢大学駅
徒歩16分

RC造 1986年
371m 深沢ハウスE棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-9
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年
381m クレール八雲
東京都 目黒区 八雲 5丁目14-24
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1991年
384m プロスパー八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目13-17
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
393m 深沢ハウスF棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-8
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年
396m カーサ八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目13-12
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1999年
397m 吾木香
東京都 目黒区 八雲 5丁目3-4
都立大学駅
徒歩13分

RC造 2003年
399m 深沢ハウスL棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-11
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年
399m 八雲グリーンハイツ
東京都 目黒区 八雲 5丁目14-3
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1991年
403m チェリーハウス
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-9
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 1990年
408m ゲイブルフラット東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-19
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1992年
410m ペルレ柿ノ木坂
東京都 目黒区 八雲 4丁目10-17
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1985年
420m ヒルハウスイースト
東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-9
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
420m エクセル八雲
東京都 目黒区 八雲 5丁目14-11
都立大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 2010年
420m YAKUMOthestyle
東京都 目黒区 八雲 5丁目14-11
都立大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 2012年
425m 泰山館
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-17
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
429m コート駒沢公園
東京都 目黒区 東が丘 2丁目15-3
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八雲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八雲 $kind_labe人口推移 八雲における人口推移・動向を調べることができます

八雲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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