川津セントラルハイツ(千葉県 松戸市 三ケ月 1315)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.1㎡) の 1,240 万円、最も低い部屋は 5階 (53.1㎡) の 1,240 万円です。

川津セントラルハイツ 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
41.9
11.0 円/㎡
馬橋駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川津セントラルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

川津セントラルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名川津セントラルハイツ
住所千葉県 松戸市 三ケ月 1315
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

川津セントラルハイツ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%
1階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%
2階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%
3階53.12㎡
(2LDK)
-1,240万円7.2万7.0%
3階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%
3階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.12㎡
(3DK)
-1,240万円7.2万7.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.12㎡
(1LDK)
-1,240万円7.2万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川津セントラルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ケ月のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川津セントラルハイツの価格相場、家賃相場は三ケ月のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川津セントラルハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ケ月 中古マンション価格相場 推移・動向 三ケ月における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ケ月 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川津セントラルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
みやま荘
千葉県 松戸市 三ケ月 1479
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
ウイット
千葉県 松戸市 三ケ月 1461
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
グリーンハイツ林
千葉県 松戸市 三ケ月 1526
馬橋駅
徒歩10分

木造 2010年
GRANDHILLS
千葉県 松戸市 三ケ月 1397
新松戸駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
カリーナカーサ
千葉県 松戸市 三ケ月 142-2
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
シャーメゾン新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1403-1
新松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
グリーンステージ
千葉県 松戸市 三ケ月 1468-1
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
エコ・パレアージュA
千葉県 松戸市 三ケ月 1412-2
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
エコ・パレアージュB
千葉県 松戸市 三ケ月 1412-2
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
信愛ハウス
千葉県 松戸市 三ケ月 1410
馬橋駅
徒歩14分

木造 2001年
コーンガーデン
千葉県 松戸市 三ケ月 1375
新松戸駅
徒歩15分

木造 2000年
ラベンダーコート
千葉県 松戸市 三ケ月 1406
新松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
新松戸ガーデニア
千葉県 松戸市 三ケ月 1256-1
新松戸駅
徒歩11分

SRC造 1998年
パティオ新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1281-1
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
モア・ステージ新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1294-2
新松戸駅
徒歩12分

RC造 1995年
藤和シティホームズ新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1210-1
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
マンション馬場
千葉県 松戸市 三ケ月 1305
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
ヴィラージュ新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 140-6
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
ア・コール日五
千葉県 松戸市 三ケ月 1263
新松戸駅
徒歩8分

木造 1993年
エスペランザ三ケ月
千葉県 松戸市 三ケ月 1390
新松戸駅
徒歩13分

木造 1992年
渡辺コーポ
千葉県 松戸市 三ケ月 1519
馬橋駅
徒歩10分

木造 1992年
パームズハイツ
千葉県 松戸市 三ケ月 1511
新松戸駅
徒歩15分

木造 1991年
新松戸美笠ハイツ
千葉県 松戸市 三ケ月 1335
新松戸駅
徒歩12分

RC造 1991年
サンハウス新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1223
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
グリーンピア第5
千葉県 松戸市 三ケ月 1316
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
セントラルハイツ弐番館
千葉県 松戸市 三ケ月 1513
馬橋駅
徒歩11分

RC造 1990年
ハイツクレセント
千葉県 松戸市 三ケ月 1313
馬橋駅
徒歩13分

木造 1989年
阿曽コーポ
千葉県 松戸市 三ケ月 1532
馬橋駅
徒歩11分

木造 1989年
セジュール渋谷1番館
千葉県 松戸市 三ケ月 1379-80
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
セジュール渋谷2番館
千葉県 松戸市 三ケ月 1379-80
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
パークサイドレジデンス
千葉県 松戸市 三ケ月 1280
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
ルネ松戸馬橋
千葉県 松戸市 三ケ月 1497
馬橋駅
徒歩11分

RC造 1988年
ヒルトップ新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1384
新松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
ワコーレエレガンス馬橋
千葉県 松戸市 三ケ月 309-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 1987年
オレンジハイツ
千葉県 松戸市 三ケ月 1308
新松戸駅
徒歩10分

木造 1986年
メゾン四季
千葉県 松戸市 三ケ月 1311
馬橋駅
徒歩10分

木造 1986年
ハイツプレゼンス2
千葉県 松戸市 三ケ月 1217-2
新松戸駅
徒歩12分

木造 1986年
高木マンション
千葉県 松戸市 三ケ月 1524-1
馬橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
ハイツ由和
千葉県 松戸市 三ケ月 1485
馬橋駅
徒歩10分

木造 1985年
コーポ富士
千葉県 松戸市 三ケ月 1409
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ケ月の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

三ケ月 $kind_labe人口推移 三ケ月における人口推移・動向を調べることができます

三ケ月 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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