川村荘(千葉県 松戸市 馬橋 3139)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 444 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 12.0 万円です。

川村荘 価格相場・家賃相場
7.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
52.9
7.0 円/㎡
馬橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川村荘の価格相場情報

物件の詳細情報

川村荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名川村荘
住所千葉県 松戸市 馬橋 3139
建築年1972年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

川村荘(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.24㎡
(3K)
-419万円4.7万13.4%
1階38.92㎡
(2DK)
-408万円4.7万13.7%
1階40.00㎡
(2K)
-444万円4.7万12.7%
1階21.00㎡
(1K)
-12万円3.4万333.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2K)
-444万円4.7万12.7%
2階38.92㎡
(2DK)
-408万円4.7万13.7%
2階21.00㎡
(1K)
-12万円3.4万333.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川村荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川村荘の価格相場、家賃相場は馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川村荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川村荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ブルースハウス
千葉県 松戸市 馬橋 1446
馬橋駅
徒歩7分

木造 1996年
69m 大清荘
千葉県 松戸市 馬橋 3150
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
96m アーバン・コート
千葉県 松戸市 馬橋 2583-5
馬橋駅
徒歩7分

木造 2004年
100m サンハウス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 2558-2
馬橋駅
徒歩5分

木造 2004年
119m プリンシパル馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 3190
馬橋駅
徒歩9分

木造 1998年
125m フォレスタコート
千葉県 松戸市 馬橋 2554-12
馬橋駅
徒歩5分

木造 2006年
135m 光荘1号棟
千葉県 松戸市 馬橋 3233-1
馬橋駅
徒歩9分

木造 1975年
137m リブレア馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1779-6
馬橋駅
徒歩5分

木造 2004年
138m ハイツウィステリア
千葉県 松戸市 馬橋 3191
馬橋駅
徒歩7分

木造 1997年
141m ヴィクトリア馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1779-1
馬橋駅
徒歩4分

木造 2006年
151m ソルシエール
千葉県 松戸市 馬橋 3204-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 2005年
190m クレフラスト馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1464
馬橋駅
徒歩5分

木造 2008年
196m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目58-13
馬橋駅
徒歩5分

木造 1993年
217m フジ.ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目54-1
馬橋駅
徒歩6分

木造 1992年
219m リーヴァ馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1471-1
馬橋駅
徒歩5分

木造 2003年
221m 渡辺コーポ
千葉県 松戸市 三ケ月 1519
馬橋駅
徒歩10分

木造 1992年
237m コーポ藤
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目54-4
馬橋駅
徒歩7分

木造 1991年
261m 信広ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目39-5
馬橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
261m 航要ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目39-5
馬橋駅
徒歩8分

木造 1993年
274m シティドルチェ馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 322-1
馬橋駅
徒歩4分

木造 2008年
286m エスポワールDOI
千葉県 松戸市 馬橋 2486
馬橋駅
徒歩6分

木造 2008年
287m アルシュ・7
千葉県 松戸市 馬橋 3278
馬橋駅
徒歩11分

木造 1996年
289m PINEGRACE
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目50-32
馬橋駅
徒歩5分

木造 2013年
289m パイングレイス
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目50-32
馬橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
293m リブレアHorseBridge
千葉県 松戸市 馬橋 323-1
馬橋駅
徒歩3分

木造 2006年
296m ヒューマンパレス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1725-1
馬橋駅
徒歩2分

木造 2006年
299m パームズハイツ
千葉県 松戸市 三ケ月 1511
新松戸駅
徒歩15分

木造 1991年
304m アプリーレ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目38-6
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
312m T&Tヒルズ
千葉県 松戸市 馬橋 311-9
馬橋駅
徒歩2分

木造 2011年
317m スカイコート林
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-3
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
319m 豊田コーポ
千葉県 松戸市 三ケ月 1323
馬橋駅
徒歩12分

木造 1975年
321m レオパレスヴァーグ
千葉県 松戸市 馬橋 3362
馬橋駅
徒歩11分

木造 2002年
323m エスカーラ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目10-5
馬橋駅
徒歩6分

木造 2014年
325m 渡辺荘
千葉県 松戸市 馬橋 3381
馬橋駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1972年
335m 一二三荘
千葉県 松戸市 二ツ木 1806
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
344m コーポ作台
千葉県 松戸市 二ツ木 1790
馬橋駅
徒歩12分

木造 1978年
350m フヨウコーポ
千葉県 松戸市 馬橋 2432-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 1998年
353m 花井荘
千葉県 松戸市 二ツ木 1829
馬橋駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1972年
353m コーポオーケー2
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-7
馬橋駅
徒歩5分

木造 1986年
357m パリスレバン
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目36-2
馬橋駅
徒歩8分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

馬橋 $kind_labe人口推移 馬橋における人口推移・動向を調べることができます

馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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