川村第13ビル(千葉県 我孫子市 天王台 1丁目24-4)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川村第13ビル 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
天王台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川村第13ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

川村第13ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名川村第13ビル
住所千葉県 我孫子市 天王台 1丁目24-4
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 2分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 2分
JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川村第13ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川村第13ビルの価格相場、家賃相場は天王台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川村第13ビルの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王台 中古マンション価格相場 推移・動向 天王台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川村第13ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m MAビルディング
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目24-3
天王台駅
徒歩5分

RC造 1994年
43m サンライフ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目20-1
天王台駅
徒歩1分
10階建
RC造 1995年
52m チサンロイヤルステーション天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目23-14
天王台駅
徒歩1分

RC造 1999年
77m リバーフォービル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目1-3
天王台駅
徒歩1分

RC造 1988年
108m パークサイドアベニュー
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目22-17
天王台駅
徒歩3分

RC造 2016年
129m 磯源第3ビル
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目10-3
天王台駅
徒歩1分

RC造 1995年
134m シャリオシバサキ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目4-3
天王台駅
徒歩2分

RC造 1997年
138m CHARIOT SHIBASAKI
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目4-3
天王台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年
141m ラフィネ柴崎
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目1-32
天王台駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
148m 司ビル
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目7-5
天王台駅
徒歩2分

RC造 1985年
150m ウラニア天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目10-31
天王台駅
徒歩1分
8階建
RC造 1997年
156m アイディーコート天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目1-26
天王台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
161m 天王台ロイヤルマンション
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目1-30
天王台駅
徒歩1分

RC造 1980年
167m フラワーマンション天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目10-8
天王台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
190m サンホワイト
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目7-18
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
191m カーサ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目9-25
天王台駅
徒歩1分

RC造 1989年
209m TS第一マンション
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目7-1
天王台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
229m T・S第二マンション
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目18-44
天王台駅
徒歩2分

RC造 1995年
233m ソレイユ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目12-8
天王台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
240m モナーク天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目10-20
天王台駅
徒歩2分

RC造 2006年
243m ソレアード
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-22
天王台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
246m ロイヤルシャトー天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目15-9
天王台駅
徒歩4分

RC造 2000年
247m TMマンション
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目11-27
天王台駅
徒歩3分

RC造 1987年
253m 大井ビル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目13-7
天王台駅
徒歩4分

RC造 1980年
255m シャルマン
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目6-6
天王台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
255m シャルマン2
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目6-6
我孫子駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
255m クラインハイム
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目4-13
天王台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
256m マルゴビル
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目6-3
天王台駅
徒歩2分

RC造 2007年
259m ユニオン天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目16-4
天王台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
269m マンションホッホB
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-17
天王台駅
徒歩4分

RC造 1979年
275m ウラヌス90
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目1-35
天王台駅
徒歩3分

RC造 1991年
276m ステータスヒル天王台・2
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-40
天王台駅
徒歩5分

RC造 1989年
277m ステイタスヒル天王台弐番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-40
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
287m ラシュールフィリア
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目6-26
天王台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2011年
288m コーポかねこ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-39
天王台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
295m ビルトゥオルグージョ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目15-4
天王台駅
徒歩3分

RC造 2003年
296m VIRTUD ORGULLO
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目15-4
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
307m ロイヤルパレス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目10-7
天王台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
314m オリソンテ
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目11-4
天王台駅
徒歩3分

RC造 2006年
314m 天王台ロイヤルハイツ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-11
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

天王台 $kind_labe人口推移 天王台における人口推移・動向を調べることができます

天王台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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