川新ハイツ(埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-20)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川新ハイツ 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,509 円/㎡
(平均値)
34.9
18.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川新ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

川新ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名川新ハイツ
住所埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-20
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

川新ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.40㎡
(2K)
-349万円4.9万16.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川新ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川新ハイツの価格相場、家賃相場は新宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川新ハイツの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川新ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 山崎コーポ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-22
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
27m ツインズ新宿
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-42
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
71m 三上荘
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目24-10
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1975年
83m メゾネット・ブラン
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目17-7
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
87m ハイツ明伸
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目20-46
川越駅
徒歩18分

木造 1989年
106m アルテハイム弐番館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目17-28
川越駅
徒歩20分

木造 2000年
109m YH アルテハイム
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目17-28
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
109m アルテハイムII番館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目17-28
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
116m アルテハイム壱番館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目17-4
川越駅
徒歩20分

木造 1994年
120m アルテハイムI番館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目17-4
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
159m メゾン・プティポワ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目18-2
川越駅
徒歩15分
3階建
木造 1997年
169m メゾン・ド・リラ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目23-5
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
176m コーポ希
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目14-21
川越駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
201m 野沢荘
埼玉県 川越市 旭町 3丁目2-1
川越駅
徒歩15分

木造 1976年
219m アルフォート
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目7-7
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
219m 第一静和荘
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目8-7
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1979年
234m 第二静和荘
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目8-8
川越駅
徒歩20分

木造 1984年
238m ハピネスヤザワ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目7-8
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
249m ライフヒルズ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目8-14
川越駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
254m 川正ハイツ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目8-11
川越駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
255m インペリアルパレス
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目7-4
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
255m 光ハイム
埼玉県 川越市 旭町 3丁目1-1
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
270m パールハイツ増渕
埼玉県 川越市 旭町 3丁目3-14
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
276m ハピネス旭
埼玉県 川越市 旭町 3丁目6-2
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
277m ルミネ新宿II
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目10-10
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
277m ルミネ新宿2
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目10-10
川越駅
徒歩15分

木造 1998年
296m 武蔵
埼玉県 川越市 旭町 3丁目9-11
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
299m ルミネ新宿
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目10-11
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
305m 和光ハイツII番館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-36
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
306m エッセラ新宿
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目21-28
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
310m 和光ハイツ2番館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-36
川越駅
徒歩17分

木造 1993年
312m アートパレス川越NO.5
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目12-31
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
320m 川越アートパレスNo、3
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目12-30
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
320m アートパレス川越No.3
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目12-30
川越駅
徒歩17分

木造 1990年
321m ベルシオン新宿
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目21-32
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
333m ハイムYOSHIKAWA
埼玉県 川越市 旭町 3丁目8-38
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
333m ハイムアサヒK
埼玉県 川越市 旭町 3丁目10-13
川越駅
徒歩18分

木造 2007年
333m ハイムヨシカワ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目8-38
川越駅
徒歩16分

木造 1990年
338m レオパレスワコー
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-23
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
340m 朱雀荘
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目1-17
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

新宿町 $kind_labe人口推移 新宿町における人口推移・動向を調べることができます

新宿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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