川崎荘(東京都 府中市 多磨町 1丁目39-3)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川崎荘 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
49.8
8.0 円/㎡
多磨駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎荘の価格相場情報

物件の詳細情報

川崎荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名川崎荘
住所東京都 府中市 多磨町 1丁目39-3
建築年1975年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 8分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川崎荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多磨町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎荘の価格相場、家賃相場は多磨町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川崎荘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向 多磨町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川崎荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m コーポパークサイド
東京都 府中市 多磨町 1丁目36-1
多磨駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
137m 都築荘C
東京都 府中市 多磨町 1丁目37-1
多磨駅
徒歩5分

木造 1979年
145m 都築荘A
東京都 府中市 多磨町 1丁目37-1
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
146m 都築荘B
東京都 府中市 多磨町 1丁目37-1
多磨駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
162m プリムラハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目17-3
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
166m 武蔵野ハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目17-34
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
171m カサブランカ
東京都 府中市 多磨町 1丁目17-36
多磨駅
徒歩5分

木造 2006年
183m コーポラス2
東京都 府中市 多磨町 1丁目26-13
多磨駅
徒歩4分

木造 1994年
186m 高松荘
東京都 府中市 多磨町 1丁目26-7
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
195m シャトル多磨
東京都 府中市 多磨町 1丁目19-2
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
209m グローバルハート
東京都 府中市 多磨町 1丁目25-9
多磨駅
徒歩4分

木造 2003年
214m コーポ金森1
東京都 府中市 多磨町 2丁目48-5
多磨駅
徒歩6分

木造 1992年
216m コーポ金森 I
東京都 府中市 多磨町 2丁目48-5
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
219m パークヒルズ
東京都 府中市 多磨町 1丁目27-13
多磨駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
227m 村越荘
東京都 府中市 多磨町 2丁目48-5
多磨駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
228m コーポ金森2
東京都 府中市 多磨町 2丁目48-5
多磨駅
徒歩8分

木造 1993年
228m 箕輪HS
東京都 府中市 多磨町 1丁目34-5
多磨駅
徒歩8分

木造 1979年
233m コスモス館
東京都 府中市 多磨町 1丁目27-12
多磨駅
徒歩5分

木造 1996年
233m コスモス館 A棟
東京都 府中市 多磨町 1丁目27-12
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
240m 箕輪コーポ
東京都 府中市 多磨町 1丁目34-6
多磨駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
247m シャインハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目24-2
多磨駅
徒歩4分

木造 1985年
250m カナディアンハイツ多磨
東京都 府中市 多磨町 2丁目48-4
多磨駅
徒歩8分

木造 1987年
254m カナディアンハイツタマ
東京都 府中市 多磨町 2丁目48-4
多磨駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
284m レオパレスTAMA
東京都 府中市 多磨町 1丁目21-6
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
297m ときわ荘
東京都 府中市 多磨町 2丁目50-4
多磨駅
徒歩8分

木造 1984年
300m リクライムハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目24-14
多磨駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
300m リクライムハツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目24-14
多磨駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
303m メゾン・ベール
東京都 府中市 朝日町 3丁目1-6
多磨駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
315m 冨士ハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目24-11
多磨駅
徒歩3分

木造 1981年
326m ハーティハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目22-10
多磨駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
338m 三宅ハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目22-6
多磨駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
338m ミヤケハイツ
東京都 府中市 多磨町 1丁目22-6
多磨駅
徒歩3分

木造 1990年
341m アゼリア
東京都 府中市 多磨町 2丁目42-6
多磨駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
354m カーサフェリーチェ
東京都 府中市 多磨町 1丁目6-3
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
357m メビウスメルズ
東京都 府中市 多磨町 1丁目4-2
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
360m チェリーハウス
東京都 府中市 多磨町 1丁目4-20
多磨駅
徒歩5分

木造 2012年
376m サンシャインハイツ
東京都 府中市 多磨町 2丁目51-1
多磨駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
385m グリーンハイム多摩
東京都 府中市 多磨町 1丁目2-21
多磨駅
徒歩4分

木造 1989年
386m キャルムハウス
東京都 府中市 多磨町 1丁目2-29
多磨駅
徒歩5分

木造 1974年
387m グリーンハイム多磨
東京都 府中市 多磨町 1丁目2-21
多磨駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多磨町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多磨町 $kind_labe人口推移 多磨町における人口推移・動向を調べることができます

多磨町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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