川崎本町(神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目)の価格相場は 95.2万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川崎本町 価格相場・家賃相場
95.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,313 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
京急川崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎本町の価格相場情報

物件の詳細情報

川崎本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名川崎本町
住所神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数48部屋
階数9階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川崎本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎本町の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川崎本町の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川崎本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 東照ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目8-9
京急川崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
33m セントラルプレイス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目8-9
京急川崎駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2016年
35m Capital K
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目6-7
京急川崎駅
徒歩5分
6階建
RC造 2013年
35m キャピタルK
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目6-7
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 2012年
44m レジディア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目6
京急川崎駅
徒歩3分
14階建
RC造 2007年
46m 湯尾マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目8-13
京急川崎駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
51m ライフレビュー川崎ステーションフロント
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目5-3
川崎駅
徒歩7分
10階建
39部屋
RC造 2006年
55m クレール本町
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目6-13
京急川崎駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
66m ガーラ・シティ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目6-4
京急川崎駅
徒歩5分
9階建
42部屋
RC造 2011年
69m ショウハイムファーネス
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目6-2
川崎駅
徒歩7分

RC造 1992年
70m ショウハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目6-2
京急川崎駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
71m 染徳ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目5-10
川崎駅
徒歩10分

RC造 1989年
79m スヤマビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目8-20
京急川崎駅
徒歩3分

RC造 1980年
80m 美之浦ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目5-9
京急川崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
85m ブランドール川治
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目5-7
京急川崎駅
徒歩5分
12階建
RC造 2016年
88m リュービマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目10-1
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 1984年
89m 平川レジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目7-15
京急川崎駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
90m ニューグレイスマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目10-18
京急川崎駅
徒歩3分

RC造 1985年
92m 本町コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目4-1
京急川崎駅
徒歩8分

RC造 1980年
94m シーズ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目5-8
京急川崎駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
94m マルセイビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目10-18
京急川崎駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
94m シーズ川崎本町
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目5-8
京急川崎駅
徒歩7分

RC造 1991年
95m 第二衣笠ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目7-3
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 1978年
95m 第2衣笠ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目7-3
京急川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
95m 衣笠第2ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目7-3
京急川崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
101m ガーラ・ヴィスタ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目1-2
京急川崎駅
徒歩6分
11階建
48部屋
RC造 2015年
105m 衣笠ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目7-2
京急川崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
109m ジュアンダ
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目2-2
京急川崎駅
徒歩6分
9階建
RC造 2014年
109m JUANDA
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目2-2
京急川崎駅
徒歩6分

RC造 2013年
113m メゾン本町
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目4-1
京急川崎駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
124m ガーラ・グランディ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目4-15
京急川崎駅
徒歩7分
14階建
78部屋
RC造 2010年
127m ヴィライワセ
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目10-4
京急川崎駅
徒歩7分
5階建
RC造 1975年
127m 東照第2ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目10-4
京急川崎駅
徒歩6分
5階建
RC造 1975年
128m 東照第二ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目10-4
京急川崎駅
徒歩6分

RC造 1974年
149m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目3-1
京急川崎駅
徒歩7分

RC造 2015年
149m ル・レーヴ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目4-5
京急川崎駅
徒歩7分

RC造 2009年
152m JDSフラワーガーデン
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目3-3
京急川崎駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
153m JDSビルディング
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目3-3
京急川崎駅
徒歩7分

RC造 2003年
157m エスポアール
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目3-9
京急川崎駅
徒歩7分
10階建
RC造 2016年
157m 高木マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目
京急川崎駅
徒歩0分
10階建
33部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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