嶋田ビル(東京都 品川区 北品川 5丁目9-16)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (62.0㎡) の 6,572 万円、最も低い部屋は 7階 (53.1㎡) の 5,460 万円です。

嶋田ビル 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,246 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
大崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

嶋田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

嶋田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名嶋田ビル
住所東京都 品川区 北品川 5丁目9-16
建築年1995年
構造SRC造
アクセス その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 7分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

嶋田ビル(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.50㎡
(2LDK)
-5,880万円18.4万3.7%
4階58.90㎡
(2LDK)
-6,182万円19.1万3.7%
4階61.60㎡
(3LDK)
-6,526万円19.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.90㎡
(2LDK)
-6,182万円19.1万3.7%
5階56.50㎡
(2LDK)
-5,880万円18.4万3.7%
5階61.96㎡
(3DK)
-6,572万円20.1万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.96㎡
(3DK)
-6,572万円20.1万3.7%
6階56.50㎡
(2LDK)
-5,880万円18.4万3.7%
6階58.90㎡
(2LDK)
-6,182万円19.1万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階53.10㎡
(2LDK)
-5,460万円17.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の嶋田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する嶋田ビルの価格相場、家賃相場は北品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

嶋田ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北品川 中古マンション価格相場 推移・動向 北品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

嶋田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 渡辺コーポレーションビル
東京都 品川区 北品川 5丁目9-15
大崎駅
徒歩9分

SRC造 1990年
162m ユニーブル御殿山南
東京都 品川区 北品川 5丁目9-27
大崎駅
徒歩7分
8階建
24部屋
SRC造 2003年
167m 日昇ビル
東京都 品川区 大崎 1丁目17-6
大崎駅
徒歩5分

SRC造 2002年
180m 御殿山南パークハウス
東京都 品川区 北品川 5丁目9-28
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1997年
200m 千代田大崎ドルフ
東京都 品川区 大崎 1丁目17-2
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1984年
205m 北品川ホームズ
東京都 品川区 北品川 5丁目8-15
大崎駅
徒歩4分
15階建
SRC造 1982年
228m コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート
東京都 品川区 大崎 1丁目18-2
大崎駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2001年
230m クレール御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目9-42
大崎駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1982年
248m コスモ大崎ツインフォルム
東京都 品川区 大崎 1丁目
大崎駅
徒歩6分
11階建
79部屋
SRC造 2001年
248m はるさめハイツ
東京都 品川区 北品川 4丁目11-8
新馬場駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1993年
253m コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート
東京都 品川区 大崎 1丁目18-1
大崎駅
徒歩6分

SRC造 2000年
261m 磯田ビル
東京都 品川区 大崎 1丁目19-12
大崎駅
徒歩4分

SRC造 2007年
263m マンション御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目8-6
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1979年
290m フォレストイン大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-4
大崎駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2001年
299m ディアハイム北品川
東京都 品川区 北品川 5丁目7-9
大崎駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1986年
341m グローリア初穂御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目7-14
大崎駅
徒歩3分

SRC造 1986年
357m 北品川ダイヤモンドパレス
東京都 品川区 北品川 3丁目9-41
新馬場駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1982年
377m 御殿山トラストコート
東京都 品川区 北品川 4丁目7-37
北品川駅
徒歩5分
25階建
SRC造 1991年
379m 御殿山パークハウス
東京都 品川区 北品川 3丁目5-26
北品川駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1970年
382m 菱和パレス大崎駅前
東京都 品川区 大崎 1丁目20-4
大崎駅
徒歩2分
12階建
55部屋
SRC造 2001年
386m スルスビル
東京都 品川区 北品川 5丁目10-3
大崎駅
徒歩7分

SRC造 1986年
387m INOビル-大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目20-8
大崎駅
徒歩2分

SRC造 1986年
398m 御殿山ハイツ
東京都 品川区 北品川 5丁目6-16
大崎駅
徒歩4分

SRC造 1979年
449m 御殿山アネックス2号館・御殿山テラス
東京都 品川区 北品川 4丁目2-1
北品川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
453m ハイツ北品川
東京都 品川区 北品川 3丁目6-46
北品川駅
徒歩5分
8階建
62部屋
SRC造 1970年
454m HillSide御殿山
東京都 品川区 北品川 4丁目1-3
北品川駅
徒歩7分

SRC造 2004年
465m 山泉ビル
東京都 品川区 北品川 5丁目12-4
大崎駅
徒歩11分

SRC造 1989年
470m 御殿山101
東京都 品川区 北品川 5丁目12-5
北品川駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1990年
474m ニューハウジング御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目12-3
北品川駅
徒歩8分
12階建
34部屋
SRC造 1970年
491m パーク・コート御殿山ジ・エスト
東京都 品川区 北品川 3丁目6-48
北品川駅
徒歩4分
13階建
88部屋
SRC造 2004年
499m 東亜サウスキャッスル
東京都 品川区 北品川 3丁目7-34
新馬場駅
徒歩3分
11階建
84部屋
SRC造 1970年
507m 西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
22階建
423部屋
SRC造 2019年
507m 大崎駅西12・13街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
379部屋
SRC造 2019年
515m タワーコート北品川
東京都 品川区 北品川 3丁目11-13
新馬場駅
徒歩4分
36階建
SRC造 2010年
524m 北品川御殿山ビル
東京都 品川区 北品川 3丁目3-5
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1992年
524m オリエントマンション品川
東京都 品川区 北品川 3丁目3-6
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1974年
525m 品川MSビル
東京都 品川区 北品川 3丁目6-2
品川駅
徒歩11分

SRC造 1989年
528m 大崎駅南・北側
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
460部屋
SRC造 2018年
528m 西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
24階建
460部屋
SRC造 2019年
532m 品川御殿山ビル
東京都 品川区 北品川 3丁目6-6
北品川駅
徒歩3分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

北品川 $kind_labe人口推移 北品川における人口推移・動向を調べることができます

北品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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