ユニーブル御殿山南(東京都 品川区 北品川 5丁目9-27)の価格相場は 105 万円/㎡ (坪単価 346 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.7㎡) の 7,403 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.8%)、最も低い部屋は 702号室 (64.6㎡) の 6,742 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.5%)です。

価格相場  105 万円/㎡
 (346 万円/坪

家賃相場  3,400 円/㎡
 (11,240 円/坪

・築年数  18.5

・駅距離  7.0 分 (大崎駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきユニーブル御殿山南の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ユニーブル御殿山南の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ユニーブル御殿山南 価格相場

価格相場  105 万円/㎡
 (346 万円/坪

家賃相場  3,400 円/㎡
 (11,240 円/坪

・築年数  18.5

・駅距離  7.0 分 (大崎駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ユニーブル御殿山南のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を104.6 万円/㎡、家賃相場を3400.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 北品川 5丁目9-27」です。8階建てSRC造の物件で、大崎駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル御殿山南の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル御殿山南の価格相場、家賃相場は北品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ユニーブル御殿山南の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
北品川 中古マンション価格相場 推移 北品川における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北品川 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ユニーブル御殿山南の6フロア、22戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.70㎡
(3LDK)
4,720万円7,403万円24.0万3.9%
20264.63㎡
(2LDK)
4,160万円6,742万円22.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.70㎡
(3LDK)
4,830万円7,403万円24.0万3.9%
30264.63㎡
(2LDK)
4,270万円6,742万円22.1万3.9%
30370.40㎡
(3LDK)
4,330万円7,370万円23.9万3.9%
30469.08㎡
(3LDK)
4,290万円7,226万円23.5万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.70㎡
(3LDK)
4,880万円7,403万円24.0万3.9%
40264.63㎡
(2LDK)
4,280万円6,742万円22.1万3.9%
40370.40㎡
(3LDK)
4,340万円7,370万円23.9万3.9%
40469.08㎡
(3LDK)
4,380万円7,226万円23.5万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.70㎡
(3LDK)
4,890万円7,403万円24.0万3.9%
50264.63㎡
(2LDK)
4,370万円6,742万円22.1万3.9%
50370.40㎡
(3LDK)
4,440万円7,370万円23.9万3.9%
50469.08㎡
(3LDK)
4,480万円7,226万円23.5万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.70㎡
(3LDK)
4,980万円7,403万円24.0万3.9%
60264.63㎡
(2LDK)
4,380万円6,742万円22.1万3.9%
60370.40㎡
(3LDK)
4,490万円7,370万円23.9万3.9%
60469.08㎡
(3LDK)
4,490万円7,226万円23.5万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.70㎡
(3LDK)
4,990万円7,403万円24.0万3.9%
70264.63㎡
(2LDK)
4,480万円6,742万円22.1万3.9%
70370.40㎡
(3LDK)
4,510万円7,370万円23.9万3.9%
70469.08㎡
(3LDK)
4,580万円7,226万円23.5万3.9%

物件詳細情報

ユニーブル御殿山南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル御殿山南
住所東京都 品川区 北品川 5丁目9-27
建築年2003年
構造SRC造
総戸数24部屋
階数8階
用途地域準工業地域
小学校区御殿山小学校
中学校区城南中学校
管理会社(株)東京管理センター
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

ユニーブル御殿山南の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 御殿山南パークハウス
東京都 品川区 北品川 5丁目9-28
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1997年
70m クレール御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目9-42
大崎駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1982年
71m 北品川ホームズ
東京都 品川区 北品川 5丁目8-15
大崎駅
徒歩4分
15階建
SRC造 1982年
129m マンション御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目8-6
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1979年
160m ディアハイム北品川
東京都 品川区 北品川 5丁目7-9
大崎駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1986年
162m 嶋田ビル
東京都 品川区 北品川 5丁目9-16
大崎駅
徒歩7分

SRC造 1995年
191m 渡辺コーポレーションビル
東京都 品川区 北品川 5丁目9-15
大崎駅
徒歩9分

SRC造 1990年
198m グローリア初穂御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目7-14
大崎駅
徒歩3分

SRC造 1986年
226m スルスビル
東京都 品川区 北品川 5丁目10-3
大崎駅
徒歩7分

SRC造 1986年
262m 御殿山ハイツ
東京都 品川区 北品川 5丁目6-16
大崎駅
徒歩4分

SRC造 1979年
275m 日昇ビル
東京都 品川区 大崎 1丁目17-6
大崎駅
徒歩5分

SRC造 2002年
278m 千代田大崎ドルフ
東京都 品川区 大崎 1丁目17-2
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1984年
294m 磯田ビル
東京都 品川区 大崎 1丁目19-12
大崎駅
徒歩4分

SRC造 2007年
316m コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート
東京都 品川区 大崎 1丁目18-2
大崎駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2001年
331m フォレストイン大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-4
大崎駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2001年
338m 山泉ビル
東京都 品川区 北品川 5丁目12-4
大崎駅
徒歩11分

SRC造 1989年
342m コスモ大崎ツインフォルム
東京都 品川区 大崎 1丁目
大崎駅
徒歩6分
11階建
79部屋
SRC造 2001年
344m ニューハウジング御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目12-3
北品川駅
徒歩8分
12階建
34部屋
SRC造 1970年
346m HillSide御殿山
東京都 品川区 北品川 4丁目1-3
北品川駅
徒歩7分

SRC造 2004年
346m 御殿山101
東京都 品川区 北品川 5丁目12-5
北品川駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1990年
349m 御殿山アネックス2号館・御殿山テラス
東京都 品川区 北品川 4丁目2-1
北品川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
349m コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート
東京都 品川区 大崎 1丁目18-1
大崎駅
徒歩6分

SRC造 2000年
360m INOビル-大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目20-8
大崎駅
徒歩2分

SRC造 1986年
362m 菱和パレス大崎駅前
東京都 品川区 大崎 1丁目20-4
大崎駅
徒歩2分
12階建
55部屋
SRC造 2001年
363m 御殿山トラストコート
東京都 品川区 北品川 4丁目7-37
北品川駅
徒歩5分
25階建
SRC造 1991年
378m アクス御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目5-27
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1996年
392m 藤和シティホームズ御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-16
大崎駅
徒歩5分

SRC造 2002年
394m シティホームズ御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-16
大崎駅
徒歩5分
13階建
36部屋
SRC造 2003年
410m はるさめハイツ
東京都 品川区 北品川 4丁目11-8
新馬場駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1993年
447m 御殿山パークハウス
東京都 品川区 北品川 3丁目5-26
北品川駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1970年
459m ザ・パークタワー東京サウス
東京都 品川区 東五反田 2丁目16-1
大崎駅
徒歩3分

SRC造 2001年
516m 北品川ダイヤモンドパレス
東京都 品川区 北品川 3丁目9-41
新馬場駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1982年
537m 北品川御殿山ビル
東京都 品川区 北品川 3丁目3-5
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1992年
540m 都民住宅アーバンパレス東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-6
大崎駅
徒歩6分

SRC造 1998年
541m シンクパークタワー
東京都 品川区 大崎 2丁目1-1
大崎駅
徒歩4分

SRC造 2014年
542m ハイツ北品川
東京都 品川区 北品川 3丁目6-46
北品川駅
徒歩5分
8階建
62部屋
SRC造 1970年
542m オリエントマンション品川
東京都 品川区 北品川 3丁目3-6
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1974年
555m トキワビル
東京都 品川区 大崎 3丁目6-4
大崎駅
徒歩1分

SRC造 1986年
560m ニュー大崎マンション
東京都 品川区 大崎 3丁目6-21
大崎駅
徒歩1分

SRC造 1978年
568m パーク・コート御殿山ジ・エスト
東京都 品川区 北品川 3丁目6-48
北品川駅
徒歩4分
13階建
88部屋
SRC造 2004年