島マンション(神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目28-14)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

島マンション 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,708 円/㎡
(平均値)
46.0
19.0 円/㎡
弘明寺駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

島マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

島マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名島マンション
住所神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目28-14
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の島マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島マンションの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

島マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

島マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コーポ・K
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目28-6
弘明寺駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
49m ファミール岡村B
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目27-8
上大岡駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
60m ファミール岡村A
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目27-9
弘明寺駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
64m サンハイツK-1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目30-27
弘明寺駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
115m エトワール磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目32-14
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
157m ハシバハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目2-3
弘明寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
170m コーポ梅
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目25-41
蒔田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1979年
181m レオ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目34-31
弘明寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
187m アバンセ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目25-47
弘明寺駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
190m サンハイツK・2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目19-22
弘明寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
202m ベルゾーネ大成B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目1-19
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1985年
219m ベルゾーネ大成A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目1-19
蒔田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
249m パストラル磯野
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 2丁目12-1
蒔田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
269m ハイツサンビーム
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目35-8
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
286m セラ岡村A
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目22-3
蒔田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
287m サンライフ岡村B
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目9-6
根岸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
292m サンライフ岡村
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目6-3
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1978年
293m 駿河ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目18-11
弘明寺駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1977年
301m セラ岡村B
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目22-3
蒔田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
302m サンライフ岡村C
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目9-4
根岸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
303m サンライフ岡村C棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目9-4
蒔田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
304m シティハイムイソゴ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目14-46
弘明寺駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
306m コーポラス岡村
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目16-14
蒔田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
307m サンライフ岡村A
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目22-1
蒔田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
309m サンライフ岡村A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目22-1
蒔田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
355m 大岡シャロームハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目16-15
弘明寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
364m タウンコート仲久保
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目5-29
上大岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
392m グランドゥール藤ノ木
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目15-2
弘明寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
396m たかぎ荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目35-24
弘明寺駅
徒歩12分
2階建
2部屋
軽量鉄骨 1973年
412m クレフォート磯子B
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目15-13
上大岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
420m メゾン・ミラク
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目16-3
上大岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
424m クレフォート磯子A
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目15-12
上大岡駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
425m 小林ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目18-19
蒔田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1974年
426m コートビレッジ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目30-5
弘明寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
431m ベルコリーヌ岡村1
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目16-5
上大岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
441m グリーンヒル320
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目20-18
蒔田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
441m ベルコリーヌ岡村2
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目16-6
上大岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
468m ベルハウスA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目18-15
蒔田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
468m ベルハウスA
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目18-15
蒔田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
491m シャローヒルズ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目16-16
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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