岸上マンション(大阪府 豊中市 服部本町 4-4-17)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『岸上マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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岸上マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岸上マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は服部本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岸上マンションの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
服部本町 中古マンション価格相場 推移・動向
岸上マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィーガ 大阪府 豊中市 服部本町 5-1-9 | 服部天神駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| LISソフィア服部本町 大阪府 豊中市 服部本町 5 | 服部天神駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| コンフォーザ服部 大阪府 豊中市 服部本町 1-9-1 | 服部天神駅 徒歩4分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ブリスコート 大阪府 豊中市 服部本町 2-8-8 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| プラネスーペリア豊中服部本町 大阪府 豊中市 服部本町 4丁目4-5 | 服部天神駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ジュエル服部 大阪府 豊中市 服部本町 2 | 服部天神駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| シェルタ 大阪府 豊中市 服部本町 4-4-1 | 服部天神駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| エルバ豊中 大阪府 豊中市 服部本町 1 | 服部天神駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ソレイユレヴァン 大阪府 豊中市 服部本町 5 | 服部天神駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| フローラルハイツ服部 大阪府 豊中市 服部本町 4 | 服部天神駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| パルコ服部 大阪府 豊中市 服部本町 3-5-3 | 服部天神駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ネオ服部 大阪府 豊中市 服部本町 1 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| セントラル服部本町 大阪府 豊中市 服部本町 5丁目1-38 | 服部天神駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パークウェスト豊中 大阪府 豊中市 服部本町 5-7-9 | 服部天神駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| プラネット 大阪府 豊中市 服部本町 5-1-1 | 服部天神駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| モンテベルデ豊中服部 大阪府 豊中市 服部本町 2丁目5-5 | 服部天神駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ハイツ石山 大阪府 豊中市 服部本町 1-1-25 | 服部天神駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| カインドネス服部 大阪府 豊中市 服部本町 3 | 服部天神駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ヴィラクレスト 大阪府 豊中市 服部本町 3-12-23 | 服部天神駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アステイオス 大阪府 豊中市 服部本町 5-1-12 | 服部天神駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| モンテベルデ豊中 大阪府 豊中市 服部本町 3丁目15-1 | 服部天神駅 徒歩10分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サン服部 大阪府 豊中市 服部本町 5-7-1 | 服部天神駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| セジュール服部 大阪府 豊中市 服部本町 4 | 服部天神駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ベルメゾン服部 大阪府 豊中市 服部本町 4-4-18 | 服部天神駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| アセックパル 大阪府 豊中市 服部本町 4-1-18 | 服部天神駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| メゾン優雅 大阪府 豊中市 服部本町 1-10-17 | 服部天神駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エスタ服部本町 大阪府 豊中市 服部本町 4-4-19 | 服部天神駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 福屋ビル 大阪府 豊中市 服部本町 1 | 服部天神駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| アメニティなぎさ 大阪府 豊中市 服部本町 2-7-4 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| カーサカリーノ 大阪府 豊中市 服部本町 3-16-14 | 服部天神駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ノワ･アコルデ 大阪府 豊中市 服部本町 2-5-24 | 江坂駅 徒歩1分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ミツヒサビル 大阪府 豊中市 服部本町 1-6-7 | 服部天神駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| カサグランデ服部 大阪府 豊中市 服部本町 1 | 服部天神駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| セザール服部 大阪府 豊中市 服部本町 1-1-21 | 服部天神駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ハイツ竹仙 大阪府 豊中市 服部本町 2 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| サンライフ服部本町 大阪府 豊中市 服部本町 3-10-1 | 服部天神駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ドムス服部 大阪府 豊中市 服部本町 3-2-7 | 服部天神駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ナビオ･グランデ服部 大阪府 豊中市 服部本町 3-10-18 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| エクセレンス豊中 大阪府 豊中市 服部本町 1-5-25 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 服部コーポ 大阪府 豊中市 服部本町 2-5-15 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
服部本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
服部本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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