岳野ハイツ(東京都 北区 赤羽西 2丁目32-6)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『岳野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
岳野ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.20㎡ (2K) | - | 972万円 | 7.6万 | 9.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.00㎡ (2K) | - | 904万円 | 7.1万 | 9.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岳野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岳野ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向
岳野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | 山際荘 東京都 北区 赤羽西 2丁目30-10 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 50m | ライフイナツケ 東京都 北区 赤羽西 2丁目32-19 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 56m | 桜田荘 東京都 北区 赤羽西 2丁目30-7 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1981年 |
| 58m | ハウス和 東京都 北区 赤羽西 3丁目28-18 | 赤羽駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| 59m | コーポ志賀 東京都 北区 赤羽西 4丁目1-4 | 赤羽駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 69m | サンドエル 東京都 北区 赤羽西 2丁目30-7 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 80m | Lutella 東京都 北区 赤羽西 4丁目9-4 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 83m | ハイツセブン 東京都 北区 赤羽西 4丁目12-14 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 95m | アーバンセブン 東京都 北区 赤羽西 4丁目12-14 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| 98m | 薫風荘 東京都 北区 赤羽西 3丁目28-22 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 2000年 |
| 98m | アート鶴ケ丘 東京都 北区 赤羽西 4丁目8-7 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 106m | K.ドルチェ 東京都 北区 赤羽西 3丁目28-22 | 赤羽駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 108m | ハイツホワイト 東京都 北区 赤羽西 2丁目29-14 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 109m | リトルリバーハイツ 東京都 北区 赤羽西 2丁目13-6 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 112m | 松栄レジデンス中坂 東京都 北区 赤羽西 4丁目2-6 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 117m | コーポ若松 東京都 北区 赤羽西 3丁目28-12 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 118m | ヴィラ村岡 東京都 北区 赤羽西 2丁目28-4 | 赤羽駅 徒歩11分 | | 木造 | 1978年 |
| 127m | 飯田荘 東京都 北区 赤羽西 2丁目28-3 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 129m | 松栄レジデンス鶴ケ丘 東京都 北区 赤羽西 4丁目2-10 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 131m | ニューポート木村 東京都 北区 赤羽西 4丁目2-4 | 赤羽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 133m | アネラハイツ 東京都 北区 赤羽西 2丁目13-10 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 137m | グラジオラス 東京都 北区 赤羽西 4丁目15-8 | 赤羽駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 138m | ハイツシンディ 東京都 北区 赤羽西 4丁目2-16 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 140m | 池ケ谷荘 東京都 北区 赤羽西 3丁目30-10 | 赤羽駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
| 140m | コーポスズエ 東京都 北区 赤羽西 4丁目16-1 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 141m | 赤羽スミレハイツ 東京都 北区 赤羽西 4丁目18-15 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 147m | 赤羽ライフ 東京都 北区 赤羽西 3丁目26-8 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 149m | カケガワコーポ 東京都 北区 赤羽西 2丁目13-10 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 153m | あずまアパート 東京都 北区 赤羽西 4丁目18-3 | 赤羽駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1972年 |
| 156m | ヒロハシコーポ 東京都 北区 赤羽西 2丁目29-19 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 157m | ヒルズ・ビビエンタ 東京都 北区 赤羽西 3丁目30-12 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 159m | グリーンヒルハイツ 東京都 北区 赤羽西 2丁目29-4 | 赤羽駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 160m | 今井ハイツ 東京都 北区 赤羽西 2丁目13-11 | 赤羽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 162m | レジデンツ赤羽 東京都 北区 赤羽西 4丁目3-8 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 162m | クレインハイツ 東京都 北区 赤羽西 4丁目3-8 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 163m | ハイツみのり 東京都 北区 赤羽西 2丁目29-21 | 赤羽駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 180m | フェアビューハウス 東京都 北区 赤羽西 4丁目3-19 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 181m | GRANDEGGSAKABANE 東京都 北区 赤羽西 4丁目5-5 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 183m | コーポ稲付 東京都 北区 赤羽西 3丁目26-16 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 185m | ソフィアハイツ 東京都 北区 赤羽西 2丁目24-9 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
赤羽西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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