岩塚町スカイマンション(愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 2丁目8)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩塚町スカイマンション 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
岩塚駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩塚町スカイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

岩塚町スカイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩塚町スカイマンション
住所愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 2丁目8
建築年1980年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数101部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 岩塚駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市東山線 八田駅  徒歩 14分
JR JR関西本線 八田駅  徒歩 14分
近鉄 近鉄名古屋線 近鉄八田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

岩塚町スカイマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩塚町スカイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩塚町スカイマンションの価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩塚町スカイマンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩塚町スカイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m パレス中村(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 2丁目20
岩塚駅
徒歩3分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
196m アピエス岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 1丁目44
岩塚駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
255m ローレルコート岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 3丁目23
岩塚駅
徒歩7分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
486m 真栄マンション岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 4丁目45
岩塚駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
508m ホワイトキャッスル岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 4丁目38
岩塚駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
638m サンロワール岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 5丁目28
岩塚駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
839m 宝マンション岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 8丁目51-1
岩塚駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
887m 丸美ロイヤル岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 7丁目23-1
岩塚駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
976m ライオンズガーデン八田
愛知県 名古屋市 中村区 野田町 字又部8-2
八田駅
徒歩8分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1044m グレイス八田
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 2丁目14-1
八田駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1073m 宝マンション岩塚第2
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 6丁目18-1
烏森駅
徒歩7分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1129m NDSマンション八田
愛知県 名古屋市 中村区 野田町 字経田33
八田駅
徒歩10分
11階建
400部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1161m シャンボール八田
愛知県 名古屋市 中川区 八田本町 10
八田駅
徒歩8分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1234m エスポア中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 香取町 2丁目1-1
中村公園駅
徒歩6分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1309m 宝マンション岩塚第3
愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 4丁目18-1
烏森駅
徒歩6分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1311m 宝中村公園ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 9丁目19
中村公園駅
徒歩2分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1446m コープ野村稲西
愛知県 名古屋市 中村区 稲西町 183
中村公園駅
徒歩24分
8階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1556m 藤和シティホームズ高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 4丁目7
高畑駅
徒歩4分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1583m シャトー中村パークウエスト
愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地本通 3丁目38-1
中村公園駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1754m サンマンションアトレ高畑(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 中川区 小本 3丁目
荒子駅
徒歩6分
14階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1786m シティコーポ黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 5丁目20
黄金駅
徒歩5分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1789m ユニーブル稲葉地
愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地町 6丁目9-1
中村公園駅
徒歩23分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1795m 宝稲葉地ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地町 6丁目8-1
中村公園駅
徒歩21分
15階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1895m サンハウス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 2丁目72
高畑駅
徒歩8分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1916m エルグランデ黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 4丁目7
黄金駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1936m ライオンズガーデン黄金南
愛知県 名古屋市 中川区 三ツ池町 2丁目26
黄金駅
徒歩7分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2061m 宝マンション黄金第3
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 45-11
黄金駅
徒歩7分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2063m ファミリアーレこがね
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 46-17
黄金駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2120m ユニーブル万場公園
愛知県 名古屋市 中川区 万場 4丁目210
伏屋駅
徒歩21分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2165m エスポア寿
愛知県 名古屋市 中村区 寿町 33
中村日赤駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2168m オーラム第2若宮町
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 3丁目8
中村区役所駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2176m 宝マンション名駅太閤通
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目57-2
中村区役所駅
徒歩2分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2218m 千成ソミュール日吉
愛知県 名古屋市 中村区 日吉町 29
中村日赤駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2276m サンパーク本陣
愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 3丁目39
中村日赤駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2295m ユーハウス本陣
愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 3丁目29
本陣駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2298m 高畑シティハウス
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目363
高畑駅
徒歩3分
15階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2299m シティコープ本陣通
愛知県 名古屋市 中村区 宿跡町 1丁目11
中村公園駅
徒歩18分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2330m レインボー四女子
愛知県 名古屋市 中川区 四女子町 1丁目59-1
小本駅
徒歩16分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2336m オリエントグリーンハイツ澄池
愛知県 名古屋市 中川区 澄池町 12-28
黄金駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2373m シティコーポ荒子公園1番館
愛知県 名古屋市 中川区 吉良町 178-4
荒子駅
徒歩5分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。