岩井ビル(神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目6-38)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩井ビル 価格相場・家賃相場
71.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,615 円/㎡
(平均値)
28.0
5.0 円/㎡
新高島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岩井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩井ビル
住所神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目6-38
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 横浜みなとみらい線 新高島駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩井ビルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩井ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 高島ビル
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目3-19
高島町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
56m 横浜東口ウィスポートビル
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目6-32
横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
158m 神奈川県パン会館
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目10-25
横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
216m 横浜藤和ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-28
高島町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
315m KYビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目38-15
横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
369m 三石ヨコハマビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目39-3
横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
370m ほ志ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目35-3
平沼橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
408m ポートライフ・ケイ河村ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目35-7
平沼橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
415m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目35-9
平沼橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
416m メゾン今井
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 39-1
高島町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
422m ハイム横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目31-5
平沼橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
430m 千年ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目31-6
平沼橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1981年
439m 田村ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目30-2
平沼橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
446m エスポアーハイムA・A
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目31-15
平沼橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
461m グリーン小倉
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 42-4
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
462m フォルテ21
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目13-18
戸部駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1990年
466m HWSビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目13-21
戸部駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
480m メゾン神光
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 43-11
戸部駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
489m PlumeRougeMaison2e
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 44-15
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
492m コーポ江波戸
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 43-3
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
519m グラン・ジュテ横浜7
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 33-16
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
546m 山王メゾン紅梅
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 17-14
戸部駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
547m 大岩ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-14
戸部駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
552m 三好ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-14
戸部駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
579m リトムビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目15-9
平沼橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
580m リトム
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目15-9
平沼橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
585m ディアコート戸部
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 32-7
戸部駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
587m 郡山ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目15-8
横浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1971年
588m ムサシビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目18-1
平沼橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
589m 庄司横浜西口ビル
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目1-20
平沼橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
594m ARS
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目201
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
598m ベラージオ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目201-9
戸部駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
607m SRビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 15-14
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
608m リヴァレット
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 48-9
戸部駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
621m PURE CITY横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目3-16
横浜駅
徒歩12分
9階建
鉄骨造 1989年
621m みなとみらいグランドセントラルタワー
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目6-2
みなとみらい駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
622m Nハイム
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 4-5
戸部駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
624m ハイム花咲町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目142-3
高島町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
626m 藤澤平沼ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目2-7
平沼橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
629m 背が高くなる靴ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-19
平沼橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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