岩上ビル(東京都 千代田区 外神田 6丁目1-5)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩上ビル 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,848 円/㎡
(平均値)
45.0
6.0 円/㎡
末広町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩上ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岩上ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩上ビル
住所東京都 千代田区 外神田 6丁目1-5
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 6分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 11分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩上ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩上ビルの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩上ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩上ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 荒井ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目2-4
湯島駅
徒歩3分

RC造 1976年
35m ヴィーダ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目2-1
末広町駅
徒歩5分
9階建
46部屋
RC造 2010年
41m CASAASTREA
東京都 文京区 湯島 3丁目2-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 1991年
45m コンシェリア御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目1-18
末広町駅
徒歩4分
11階建
35部屋
RC造 2009年
47m パレステュディオ文京湯島DOLCE
東京都 文京区 湯島 3丁目7-2
末広町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
54m ルシエル湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目1-2
末広町駅
徒歩5分

RC造 1979年
66m プチグランデ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目1-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 2012年
66m 長坂第2ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目7-5
湯島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
71m 長坂第三ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-8
末広町駅
徒歩4分

RC造 1983年
71m 宮崎ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2014年
73m ネオマイム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目8-7
湯島駅
徒歩4分
6階建
29部屋
RC造 2002年
80m フェルクルール秋葉原
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2014年
84m タイムハイツ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目7-6
湯島駅
徒歩6分

RC造 1990年
85m 第2ディーアイシービル
東京都 千代田区 外神田 2丁目16-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 1980年
86m 片岡ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目9-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2000年
88m オープンレジデンシア湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩0分
12階建
20部屋
RC造 2019年
89m ローズハウス御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-11
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 2006年
95m スズタカビル
東京都 文京区 湯島 3丁目6-8
湯島駅
徒歩4分

RC造 1989年
104m DOLCEVITA
東京都 文京区 湯島 3丁目9-8
湯島駅
徒歩5分

RC造 2015年
117m 堀井ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目12-6
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
128m 金子ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
129m MINTRON秋葉原ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-5
末広町駅
徒歩5分

RC造 1988年
130m ベスト御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目2-9
湯島駅
徒歩6分
7階建
RC造 2002年
130m コーポ小林
東京都 文京区 湯島 3丁目11-8
湯島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
131m 吉澤ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-10
末広町駅
徒歩2分

RC造 1981年
132m 御茶ノ水天神ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目2-12
末広町駅
徒歩6分

RC造 1988年
134m 小安ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
134m 川辺ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-10
末広町駅
徒歩3分

RC造 1981年
137m ヒルサイド御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目1-12
新御茶ノ水駅
徒歩5分
9階建
RC造 2008年
138m 森田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-2
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1977年
141m CRANEビル
東京都 文京区 湯島 3丁目1-9
湯島駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
141m 清田商会ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-4
末広町駅
徒歩2分

RC造 1980年
142m 高柳ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目3-4
末広町駅
徒歩6分

RC造 1988年
142m オープンレジデンシア御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目
御茶ノ水駅
徒歩6分
12階建
21部屋
RC造 2019年
143m 沢井ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-9
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
156m グラン レ・ジェイド御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
158m 丸山ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-1
末広町駅
徒歩2分

RC造 1981年
158m ローズマンションミヤハラ
東京都 千代田区 外神田 6丁目5-9
末広町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
159m サカエビル
東京都 文京区 湯島 2丁目1-15
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 1990年
161m アデニウム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩0分
14階建
54部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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