岡野荘(千葉県 市川市 菅野 1丁目13-3)の価格相場は -3.83万円/㎡ (坪単価 -12.67万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡野荘 価格相場・家賃相場
-3.83 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,052 円/㎡
(平均値)
50.9
11.0 円/㎡
本八幡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

岡野荘(千葉県 市川市 菅野 1丁目13-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「菅野」、「本八幡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

岡野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名岡野荘
住所千葉県 市川市 菅野 1丁目13-3
建築年1974年
構造木造
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 11分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 11分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 11分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菅野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡野荘の価格相場、家賃相場は菅野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡野荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菅野 中古マンション価格相場 推移・動向 菅野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菅野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m カーサT
千葉県 市川市 菅野 1丁目12-4
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
68m ハイツ・タイム
千葉県 市川市 菅野 1丁目14-6
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
98m シルフィード松栄
千葉県 市川市 菅野 1丁目14-4
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
98m シレーヌ松栄
千葉県 市川市 菅野 1丁目14-4
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
112m 白梅荘A
千葉県 市川市 菅野 1丁目26-2
京成八幡駅
徒歩6分

木造 1988年
121m 白幡荘
千葉県 市川市 菅野 1丁目16-11
菅野駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
123m 白梅荘B
千葉県 市川市 菅野 1丁目26-2
菅野駅
徒歩10分

木造 1978年
124m 白梅荘C棟
千葉県 市川市 菅野 1丁目26-2
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
124m 白梅荘
千葉県 市川市 菅野 1丁目26-2
京成八幡駅
徒歩7分

木造 1988年
133m アンソレイユ
千葉県 市川市 菅野 1丁目24-3
京成八幡駅
徒歩9分

木造 1995年
137m コーポ石井
千葉県 市川市 東菅野 1丁目16-14
京成八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
139m コーポイシイ
千葉県 市川市 東菅野 1丁目16-14
京成八幡駅
徒歩9分

木造 2007年
139m ストークハイツ
千葉県 市川市 菅野 1丁目16-12
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
162m SOLEADO
千葉県 市川市 菅野 1丁目27-19
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
162m ソレアード
千葉県 市川市 菅野 1丁目27-19
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
176m パインヒル
千葉県 市川市 東菅野 1丁目5-1
京成八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
181m ヘザァール菅野
千葉県 市川市 菅野 1丁目25-11
本八幡駅
徒歩15分

木造 1991年
190m ストークハイツ桶川
千葉県 市川市 菅野 1丁目23-5
京成八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
190m プチメゾン菊
千葉県 市川市 菅野 1丁目1-24
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
202m 石渡荘
千葉県 市川市 菅野 1丁目8-3
本八幡駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1969年
222m 菅野ガーデンヒルズ
千葉県 市川市 菅野 1丁目18-12
京成八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
227m コーポTK
千葉県 市川市 八幡 3丁目23-6
京成八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
228m メゾン・ド・スガノ
千葉県 市川市 菅野 1丁目18-10
菅野駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
231m ベルピア菅野1
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-10
菅野駅
徒歩5分

木造 1987年
231m ベルピア菅野
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-10
菅野駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
231m ベルピア・菅野第1
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-10
菅野駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
232m ブランケネーゼ
千葉県 市川市 東菅野 2丁目3-10
京成八幡駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
236m CRESCENT本八幡
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-13
菅野駅
徒歩5分

木造 1991年
237m コーポユリ
千葉県 市川市 八幡 3丁目23-2
京成八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
238m エステート北川
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-13
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
239m セゾン美樹
千葉県 市川市 東菅野 1丁目2-12
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
242m コーポ須藤
千葉県 市川市 八幡 3丁目23-1
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
245m リンデンバウム八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目22-2
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
255m エスプリード・スガノ
千葉県 市川市 菅野 1丁目5-18
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
259m エステートピアフローラ
千葉県 市川市 菅野 1丁目20-20
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
260m ひかり荘
千葉県 市川市 東菅野 1丁目2-13
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
261m ラウレア八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目22-5
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
267m カーサ フォンターナ
千葉県 市川市 菅野 1丁目3-10
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
268m ドルフ・ユーホー
千葉県 市川市 東菅野 2丁目4-23
京成八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
276m ひばり荘
千葉県 市川市 菅野 1丁目5-20
京成八幡駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菅野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

菅野 $kind_labe人口推移 菅野における人口推移・動向を調べることができます

菅野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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