岡田ビル(東京都 杉並区 西荻北 3丁目19-13)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡田ビル 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,839 円/㎡
(平均値)
39.9
3.0 円/㎡
西荻窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岡田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡田ビル
住所東京都 杉並区 西荻北 3丁目19-13
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 3分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 3分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 18分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡田ビルの価格相場、家賃相場は西荻北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡田ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西荻北 中古マンション価格相場 推移・動向 西荻北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西荻北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ボヌール
東京都 杉並区 西荻北 3丁目20-13
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 2000年
53m ヒラソル西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-3
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 2009年
57m 徳田ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-2
西荻窪駅
徒歩1分
4階建
RC造 1971年
58m 山屋ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-9
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
59m フレオーブ西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-5
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1998年
62m メインステージ西荻窪駅前
東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-1
西荻窪駅
徒歩1分
12階建
38部屋
RC造 2007年
65m フェルス西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-12
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 2015年
66m 近代ビル5エステート西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-8
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1986年
75m 坂巻ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-20
西荻窪駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
77m 高橋マンション2
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-4
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 2003年
81m 西荻マインハイム
東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-6
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
83m ハイム西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-5
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 2003年
86m ラ・メール西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-8
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1995年
90m 常盤ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-6
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1984年
92m シャトーレーヌ西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-6
西荻窪駅
徒歩2分
4階建
14部屋
RC造 1982年
93m ハイムノダ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-5
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1988年
94m 中村ビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目10-6
西荻窪駅
徒歩1分
3階建
RC造 1971年
95m グランピア西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-9
西荻窪駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
100m ルミエール塚原
東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-4
西荻窪駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
102m 新和コーポ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-4
西荻窪駅
徒歩1分
5階建
6部屋
RC造 1984年
104m ウエスト市川
東京都 杉並区 西荻北 3丁目2-8
西荻窪駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
104m ルフォンリプレ西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-8
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2012年
105m ルフォンリブレ西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-13
西荻窪駅
徒歩2分
6階建
32部屋
RC造 2014年
107m ユニーブル西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-7
西荻窪駅
徒歩2分
4階建
22部屋
RC造 2004年
117m 中央コーポ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-17
西荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
121m アトラス西荻窪レジデンス
東京都 杉並区 西荻北 2丁目4-15
西荻窪駅
徒歩2分
5階建
24部屋
RC造 2012年
126m 日惠ビルディング
東京都 杉並区 西荻北 2丁目2-6
西荻窪駅
徒歩1分
5階建
RC造 1969年
130m ルーヴル西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目31-16
西荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
132m 松屋ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目2-3
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1975年
134m 今野ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目31-3
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 2005年
134m 乙甲ユースフル西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-14
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 1983年
137m BELISTA西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-12
西荻窪駅
徒歩2分
14階建
42部屋
RC造 2012年
140m 畠中ビル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目8-9
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年
146m シティコープ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目39-11
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1982年
148m フレンド・リバコ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目3-12
西荻窪駅
徒歩2分
4階建
12部屋
RC造 1987年
149m ルシェール・ハル西荻
東京都 杉並区 西荻北 2丁目11-6
西荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
154m 尾崎ダイヤビルB棟
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-14
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1981年
155m 西荻ユニオンビル
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-15
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1977年
156m 西荻本町ビルNo5
東京都 杉並区 松庵 3丁目40-12
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1990年
157m イーストビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目3-1
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西荻北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西荻北 $kind_labe人口推移 西荻北における人口推移・動向を調べることができます

西荻北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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