岡村アパート(東京都 西東京市 東町 4丁目8-26)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (18.0㎡) の 389 万円、最も低い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 373 万円です。

岡村アパート 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,738 円/㎡
(平均値)
39.9
7.0 円/㎡
保谷駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡村アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

岡村アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡村アパート
住所東京都 西東京市 東町 4丁目8-26
建築年1985年
構造木造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区明保中学校
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岡村アパート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.35㎡
(1K)
-373万円3.0万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1K)
-389万円3.1万9.6%
20318.00㎡
(1K)
-389万円3.1万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡村アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡村アパートの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡村アパートの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡村アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m フローラルハイツ
東京都 西東京市 東町 4丁目10-17
保谷駅
徒歩8分

木造 1992年
51m フラットM
東京都 西東京市 東町 4丁目8-13
保谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
70m FLATM
東京都 西東京市 東町 4丁目8-13
保谷駅
徒歩8分

木造 2003年
107m 藤島ハイツ
東京都 西東京市 東町 4丁目7-25
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
126m Charlotte
東京都 西東京市 東町 4丁目4-35
保谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
126m AmourYutaka
東京都 西東京市 東町 4丁目5-25
保谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
126m アムールYUTAKA
東京都 西東京市 東町 4丁目5-25
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
133m ホワイトパル保谷
東京都 西東京市 東町 4丁目9-33
保谷駅
徒歩9分

木造 1990年
137m ストーンハイツ
東京都 西東京市 東町 3丁目1-19
保谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
137m 第5スカイブルーハウス保谷
東京都 西東京市 東町 3丁目1-19
保谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
149m 保谷プチ
東京都 西東京市 東町 3丁目1-23
保谷駅
徒歩7分

木造 1990年
160m 静荘
東京都 西東京市 東町 6丁目3-8
保谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
176m コーラルハウス岡村
東京都 西東京市 東町 4丁目4-16
保谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
181m プティメゾン
東京都 西東京市 東町 4丁目11-15
保谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
181m メゾン・ド・ココ
東京都 西東京市 東町 4丁目11-15
保谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
202m ライブボックス2
東京都 西東京市 東町 4丁目5-10
保谷駅
徒歩7分

木造 1991年
205m ライブボックス1
東京都 西東京市 東町 4丁目5-10
保谷駅
徒歩11分

木造 1985年
235m 白菊荘
東京都 西東京市 東町 1丁目10-7
保谷駅
徒歩8分

木造 1990年
241m 中村アパート
東京都 西東京市 東町 4丁目13-22
保谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
254m 中野荘
東京都 西東京市 東町 3丁目2-25
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
259m レフィナード
東京都 練馬区 南大泉 3丁目30-7
保谷駅
徒歩3分

木造 2013年
267m モリタコンホール2
東京都 西東京市 東町 3丁目3-2
保谷駅
徒歩4分

木造 1999年
268m モリタコンフォールI
東京都 西東京市 東町 3丁目3-2
保谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
268m モリタコンフォールII
東京都 西東京市 東町 3丁目3-2
保谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
268m モリタコンホールI
東京都 西東京市 東町 3丁目3-2
保谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
268m モリタコンホールII
東京都 西東京市 東町 3丁目3-2
保谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
268m レオパレスチェリーガーデンC
東京都 西東京市 東町 4丁目1-18
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
268m 第2浜中荘
東京都 西東京市 東町 4丁目1-18
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
271m モリタコンホール1
東京都 西東京市 東町 3丁目3-2
保谷駅
徒歩4分

木造 1992年
278m メゾンタケイ
東京都 西東京市 東町 6丁目1-6
保谷駅
徒歩10分

木造 1990年
279m グリーンコーポ
東京都 西東京市 東町 1丁目3-10
保谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
284m グランシャトウA
東京都 練馬区 南大泉 3丁目24-9
保谷駅
徒歩8分

木造 1994年
287m 第二コーポレークサイド
東京都 西東京市 東町 4丁目2-20
保谷駅
徒歩13分

木造 1993年
288m ハイツイズミ
東京都 西東京市 東町 4丁目2-13
保谷駅
徒歩10分

木造 1992年
289m ハイツIZUMI
東京都 西東京市 東町 4丁目2-13
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
289m 第二浜中荘
東京都 西東京市 東町 4丁目1-18
保谷駅
徒歩10分

木造 1985年
299m コーポ・サン
東京都 練馬区 南大泉 3丁目24-8
保谷駅
徒歩5分

木造 1985年
302m 中野ハウス
東京都 西東京市 東町 3丁目2-29
保谷駅
徒歩8分

木造 1977年
313m レオパレス文理台
東京都 西東京市 東町 1丁目3-6
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
321m フォーシーズンズ
東京都 西東京市 東町 3丁目4-17
保谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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