岡本ビル(千葉県 浦安市 富士見 1丁目17-9)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡本ビル 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,565 円/㎡
(平均値)
36.9
20.0 円/㎡
舞浜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岡本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡本ビル
住所千葉県 浦安市 富士見 1丁目17-9
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡本ビルの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡本ビルの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m コーポヒロ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目17-1
舞浜駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1987年
42m A・RA・KU館
千葉県 浦安市 富士見 1丁目17-13
舞浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
91m パルシオン富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目13-15
舞浜駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
111m エステート富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目13-24
浦安駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
118m バウ東野
千葉県 浦安市 東野 2丁目31-21
新浦安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
122m ドエル富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-36
舞浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
130m オーシャンブルー
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-37
舞浜駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1989年
138m アーバンキャッスル富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目15-10
舞浜駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1989年
143m サンクレスト富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-7
舞浜駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
150m 高山ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目15-28
舞浜駅
徒歩26分

鉄骨造 1987年
156m ローズガーデンハウスB
千葉県 浦安市 東野 2丁目15-27
舞浜駅
徒歩26分

鉄骨造 1985年
166m ローズガーデンハウスC棟
千葉県 浦安市 東野 2丁目15-26
新浦安駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1987年
175m シュモンド舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目6-7
舞浜駅
徒歩20分

鉄骨造 2004年
184m 第3かね七ビル
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-14
舞浜駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1994年
190m フェリスベルテ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-33
舞浜駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2005年
194m ベイサイドマナー5
千葉県 浦安市 富士見 1丁目14-43
浦安駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
215m メゾンドシェリー
千葉県 浦安市 富士見 1丁目14-39
浦安駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1996年
225m ローズコート
千葉県 浦安市 富士見 1丁目11-16
浦安駅
徒歩22分

鉄骨造 2009年
228m メゾンデュース富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-24
舞浜駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2001年
228m メゾンドシプレーム
千葉県 浦安市 富士見 1丁目11-40
浦安駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1992年
228m キャピタルコート2
千葉県 浦安市 富士見 4丁目6-35
舞浜駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
240m マルヨシハイツ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目6-34
舞浜駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1985年
247m マンション秋山
千葉県 浦安市 富士見 1丁目10-40
舞浜駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1990年
255m オートポワール5
千葉県 浦安市 富士見 4丁目6-24
舞浜駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
256m サンブライト18
千葉県 浦安市 富士見 4丁目9-19
舞浜駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1991年
277m ムツミビル
千葉県 浦安市 富士見 1丁目11-29
舞浜駅
徒歩26分
4階建
鉄骨造 1989年
279m 第2ピアノ
千葉県 浦安市 東野 2丁目27-9
舞浜駅
徒歩25分

鉄骨造 2008年
281m グリーンハイツ駒形
千葉県 浦安市 富士見 4丁目10-7
舞浜駅
徒歩21分

鉄骨造 1986年
286m コーポ須賀
千葉県 浦安市 富士見 1丁目10-18
浦安駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1984年
288m 九十音ピアノ
千葉県 浦安市 東野 2丁目27-1
舞浜駅
徒歩25分

鉄骨造 2005年
292m ブランノーブル
千葉県 浦安市 富士見 4丁目12-38
舞浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
294m プライムNS2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目6-1
舞浜駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
294m プライムNSII
千葉県 浦安市 富士見 3丁目6-1
舞浜駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
296m ベイサイドフローレス
千葉県 浦安市 富士見 4丁目10-32
舞浜駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
297m J&A舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目7-22
舞浜駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1992年
306m ベイフォレスト
千葉県 浦安市 富士見 1丁目7-11
浦安駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
307m サンブライト12
千葉県 浦安市 富士見 4丁目11-2
舞浜駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
307m コートグランマニエ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目10-31
舞浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
312m イワオアネックス
千葉県 浦安市 富士見 2丁目18-2
浦安駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1993年
317m コーストレジデンス
千葉県 浦安市 富士見 1丁目10-24
浦安駅
徒歩22分
5階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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