山長第6ビル(千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目5-28)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山長第6ビル 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,667 円/㎡
(平均値)
27.8
5.0 円/㎡
我孫子駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山長第6ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山長第6ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山長第6ビル
住所千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目5-28
建築年1997年
構造RC造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 5分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山長第6ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山長第6ビルの価格相場、家賃相場は我孫子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山長第6ビルの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向 我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山長第6ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m パレロワイヤル
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目4-3
我孫子駅
徒歩3分

RC造 2003年
82m マークス・N
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目2-12
我孫子駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
88m グラン・ヴィオラ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目8-14
我孫子駅
徒歩3分
8階建
RC造 2001年
89m アン坂光
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目8-13
我孫子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
98m ル・ソルボンヌ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目8-17
我孫子駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
105m ソル・レヴェンテ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目8-7
我孫子駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
111m ネオハイツ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目15-5
我孫子駅
徒歩3分

RC造 1996年
119m パークヒルズアビコ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目1-7
我孫子駅
徒歩2分
7階建
RC造 1987年
137m ペルレシュロスPARTVIII
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目9-6
我孫子駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
137m ペルレシュロスパート8
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目9-6
我孫子駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
141m ヴィラカサブランカ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目16-29
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
154m プリティ・ヴィラ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目2-3
我孫子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
166m サンパーク我孫子駅前
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目1-8
我孫子駅
徒歩2分

RC造 1997年
169m ドゥ坂光
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目2-5
我孫子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
175m タカラビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目9-1
我孫子駅
徒歩1分

RC造 1997年
178m ZEROビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目6-1
我孫子駅
徒歩4分

RC造 1987年
182m 第一三宅ビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目2-1
我孫子駅
徒歩2分

RC造 1987年
186m カドマツビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目1-16
我孫子駅
徒歩3分

RC造 1998年
198m スカイヒルズ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目35-1
我孫子駅
徒歩6分
6階建
RC造 2001年
219m サンロイヤル我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目10-1
我孫子駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
230m 相模マンション
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目34-1
我孫子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
244m REYVEL21
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-5
我孫子駅
徒歩2分

RC造 2006年
262m DEAR COOUT N
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-22
我孫子駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
262m ディアコート N
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-22
我孫子駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
263m DearCourtN
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-22
我孫子駅
徒歩2分

RC造 2006年
274m リーデンススクエア我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目32-22
我孫子駅
徒歩8分
11階建
111部屋
RC造 2006年
274m ラインサイドミヤザワ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目11-1
我孫子駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
276m アルタ・ヴィラ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-20
天王台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
276m アクア・レジデンス
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目3-1
我孫子駅
徒歩5分
15階建
424部屋
RC造 2009年
284m グラン・レジデンス
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目2-1
我孫子駅
徒歩4分
15階建
738部屋
RC造 2008年
294m グラン・レジデンス1
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目1-1
我孫子駅
徒歩4分

RC造 2007年
299m コンフォート我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目30-5
我孫子駅
徒歩4分

RC造 1987年
300m パイナリー
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目32-22
我孫子駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
306m グラン・レジデンス2
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目1-1
我孫子駅
徒歩4分

RC造 2007年
310m コートスカイブルー
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目36-5
我孫子駅
徒歩10分
7階建
RC造 1999年
310m アクアレジデンスB
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目3-1
我孫子駅
徒歩5分

RC造 2008年
314m アイディーコート我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目13-5
我孫子駅
徒歩2分

RC造 2005年
318m ラ・シャルマン
千葉県 我孫子市 本町 2丁目1-2
我孫子駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
324m ハイシティ我孫子
千葉県 我孫子市 本町 1丁目2-10
我孫子駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
325m メゾン・ド・ピエルリー
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目23-9
我孫子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

我孫子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

我孫子 $kind_labe人口推移 我孫子における人口推移・動向を調べることができます

我孫子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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