山野ビル(神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目6)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (28.0㎡) の 1,403 万円、最も低い部屋は 504号室 (25.8㎡) の 1,312 万円です。

山野ビル 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,814 円/㎡
(平均値)
40.8
2.0 円/㎡
黄金町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山野ビル
住所神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目6
建築年1984年
構造RC造
階数5階
小学校区太田小学校
中学校区共進中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 17分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山野ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.01㎡
(1DK)
-1,403万円5.0万4.3%
40425.82㎡
(1R)
-1,312万円4.7万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50425.82㎡
(1R)
-1,312万円4.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山野ビルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山野ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m バイムフルス白金 II
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目7
黄金町駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
16m バイムフルス白金
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目5
黄金町駅
徒歩1分

RC造 1995年
26m バイムフルス白金1
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目5
黄金町駅
徒歩1分
9階建
RC造 1996年
35m 白金海心ビル
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目1
黄金町駅
徒歩2分
9階建
RC造 2003年
44m バイムフルス白金 I
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目1-5
黄金町駅
徒歩1分
9階建
RC造 1996年
52m プレール・ドゥーク横濱白金町
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16-1
黄金町駅
徒歩2分
7階建
54部屋
RC造 2006年
62m マーレ横浜白金
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16-1
黄金町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
74m シャトル大恵F
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目40
黄金町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
82m 第一天栄ビル
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目38
黄金町駅
徒歩1分

RC造 1996年
82m ドアーズ伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目73
黄金町駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
86m T&A横浜白金
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16
黄金町駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
88m ライオンズマンション伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2
黄金町駅
徒歩1分
6階建
RC造 1982年
88m ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2
黄金町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
92m 横浜石材連合会館
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目71
黄金町駅
徒歩1分

RC造 2013年
92m オークラ黄金町ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目68
黄金町駅
徒歩1分
2階建
RC造 2005年
94m 黄金町オークラビル1
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目68
黄金町駅
徒歩1分

RC造 2004年
97m 矢沢ビル
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目42
黄金町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
97m セザール第三伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目82
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1986年
104m レジデンス前里町
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目1
黄金町駅
徒歩1分
6階建
RC造 1988年
109m グロリアスレーヴ
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年
109m レジデンス荒川
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
109m ヴォーガコルテ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2015年
114m SYNeX横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目4
黄金町駅
徒歩2分

RC造 2014年
114m 黄金ビル
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目62
黄金町駅
徒歩1分

RC造 1984年
115m ヴォーガコルテ横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩3分

RC造 2014年
118m 杉本ビル
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目27
黄金町駅
徒歩2分

RC造 1980年
121m クリオ黄金町 弐番館
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目1-19
黄金町駅
徒歩1分
11階建
43部屋
RC造 2004年
130m クリオ黄金町
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目49-1
黄金町駅
徒歩1分
10階建
62部屋
RC造 2012年
132m 第一東和ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目90-7
黄金町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
134m ライオンズマンション阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目89-2
阪東橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1983年
136m 伊勢佐木町レインボーマンション
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目61
黄金町駅
徒歩3分
12階建
110部屋
RC造 1973年
137m 第2京横イセザキビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目148-10
阪東橋駅
徒歩1分

RC造 2003年
139m 第2長谷川ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目148
黄金町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
139m 長谷川ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目148
黄金町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
142m ネオステージ初音町
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61
黄金町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
142m フレンズシティ
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61
黄金町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2005年
142m てぃーずビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目90-4
阪東橋駅
徒歩3分

RC造 1981年
144m コセムラビルアドバンスアパートメントハウス
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目66
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
145m イワキパークハイム III
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目13
黄金町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
146m フローラ伊勢佐木1
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目150-1
阪東橋駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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