山脇町スカイマンション(愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目25)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山脇町スカイマンション 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,622 円/㎡
(平均値)
35.7
8.0 円/㎡
荒畑駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山脇町スカイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

山脇町スカイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名山脇町スカイマンション
住所愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目25
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数4階
土地権利旧法賃借権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 荒畑駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市桜通線 吹上駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

山脇町スカイマンション』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山脇町スカイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山脇町スカイマンションの価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山脇町スカイマンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山脇町スカイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ライオンズマンション鶴舞公園
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目28
荒畑駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
78m ヴィアレ山脇町
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目41
荒畑駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
80m 荘苑山脇町
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目35
荒畑駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
119m メゾン・ド・セゾン
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 3丁目14-2
荒畑駅
徒歩6分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
145m ソフィア山脇町
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 2丁目15
荒畑駅
徒歩7分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
149m パラシオン鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 2丁目12-2
荒畑駅
徒歩6分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
207m 鶴舞公園シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 北山本町 2丁目21-5
荒畑駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
236m ロイヤルアーク鶴舞公園東
愛知県 名古屋市 昭和区 狭間町 12
荒畑駅
徒歩10分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
265m 野村ステイツ吹上公園
愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 1丁目10
吹上駅
徒歩10分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
288m サンマンションドゥーシェ山脇
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 1丁目3
荒畑駅
徒歩7分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
296m 雪見町スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 雪見町 1丁目18-5
御器所駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
349m グリーンハイツ鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目6-7
荒畑駅
徒歩4分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
413m グランドメゾン荒畑
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-38
荒畑駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
415m サンクレーア鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-12
荒畑駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
420m グランザ吹上公園
愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 1丁目202
吹上駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
440m ダイアパレス鶴舞公園
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目2-12
荒畑駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
441m イトーピア鶴舞マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-35
荒畑駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
455m ファミール鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目7-13
荒畑駅
徒歩2分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
467m ダイアパレス荒畑
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目9-12
荒畑駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
474m シャリエ鶴舞クィーンズフォート
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-28
荒畑駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
507m ロイヤルヴィラ鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目17-8
荒畑駅
徒歩2分
7階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
513m ライオンズ吹上公園
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 2丁目5
吹上駅
徒歩7分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
561m プラセシオン昭和吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 2丁目
吹上駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
577m プラウド吹上公園
愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 1丁目43
吹上駅
徒歩4分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
632m モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 3丁目11
荒畑駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
659m プレミスト御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 2丁目14-2
御器所駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
663m モアグレース鶴舞公園
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2
鶴舞駅
徒歩9分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
680m パレス車田
愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 2丁目33-2
吹上駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
691m 吹上ファイナンス
愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 2丁目29
吹上駅
徒歩2分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
717m アピエス御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目5-21
荒畑駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
724m ユニーブル緑町
愛知県 名古屋市 昭和区 緑町 2丁目28
御器所駅
徒歩1分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
731m パルティール千種
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2-1
鶴舞駅
徒歩6分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
731m メイゾン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 2丁目14-1
御器所駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
739m ダイアパレス御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 1丁目14
荒畑駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
742m プラウド御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 3丁目3-1
御器所駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
750m ライオンズマンション紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目2
御器所駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
750m サンマンションアトレ荒畑
愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 1丁目16-2
荒畑駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
758m ライオンズガーデン千種アーススクエア
愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目24-18
吹上駅
徒歩13分
15階建
226部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
791m サンシティガーデンヒルズ千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目15-5
吹上駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
798m バンベール御器所紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目14
御器所駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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