山田ハウス(東京都 八王子市 小比企町 535-12)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山田ハウス 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,420 円/㎡
(平均値)
38.0
4.0 円/㎡
山田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山田ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

山田ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名山田ハウス
住所東京都 八王子市 小比企町 535-12
建築年1987年
構造木造
アクセス 京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 4分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山田ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小比企町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山田ハウスの価格相場、家賃相場は小比企町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山田ハウスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小比企町 中古マンション価格相場 推移・動向 小比企町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小比企町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山田ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m 守屋コーポ
東京都 八王子市 小比企町 536-30
山田駅
徒歩5分

木造 1988年
210m アルコベール八王子
東京都 八王子市 小比企町 536-47
山田駅
徒歩5分

木造 1989年
318m レオパレスヤマダ
東京都 八王子市 小比企町 1726-1
山田駅
徒歩8分

木造 1995年
348m すずらんハイツ
東京都 八王子市 小比企町 1722-10
山田駅
徒歩6分

木造 1983年
353m アイリスコーポ
東京都 八王子市 山田町 1680-8
山田駅
徒歩6分

木造 1987年
419m コーポ浜中
東京都 八王子市 山田町 1623
山田駅
徒歩5分

木造 1988年
496m カーサブランカ
東京都 八王子市 山田町 1627-1
山田駅
徒歩6分

木造 1988年
516m 山田パールハイツ
東京都 八王子市 山田町 1630-1
山田駅
徒歩8分

木造 1992年
539m メゾンルナ
東京都 八王子市 山田町 1631-5
山田駅
徒歩5分

木造 1989年
558m メゾンボーテ
東京都 八王子市 山田町 1606-52
山田駅
徒歩6分

木造 1988年
567m グリーンハウス
東京都 八王子市 緑町 368-16
山田駅
徒歩5分

木造 1978年
665m はぎの荘
東京都 八王子市 散田町 2丁目38-26
山田駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
678m コーポ榎本
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目69-4
めじろ台駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
683m 大堀ビル
東京都 八王子市 小比企町 1289-2
山田駅
徒歩10分

木造 1989年
685m ヴィラ・セリバテール
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目70-1
めじろ台駅
徒歩10分

木造 1986年
687m FUJIハイツ
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目5-2
めじろ台駅
徒歩5分

木造 1987年
695m 小坂ハイツ
東京都 八王子市 小比企町 2261
京王片倉駅
徒歩17分

木造 1996年
696m ベルダー
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目50-4
めじろ台駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
697m ヴィラ椚田
東京都 八王子市 椚田町 508-16
めじろ台駅
徒歩16分

木造 1994年
702m ツインクレスト
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-6
西八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
702m ツインクレスト1
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-6
西八王子駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
702m ツインクレスト2
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-6
山田駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
709m ボヌール
東京都 八王子市 散田町 2丁目35-9
山田駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
718m ウィニングコーポ
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-4
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
730m オーク
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目22-14
めじろ台駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
731m オーク2
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目22-14
めじろ台駅
徒歩7分

木造 1993年
737m 井堀ハイツ
東京都 八王子市 散田町 2丁目56-6
山田駅
徒歩14分

木造 1987年
738m めじろエスト
東京都 八王子市 めじろ台 1丁目4-4
めじろ台駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
749m すずき荘
東京都 八王子市 椚田町 508-12
山田駅
徒歩11分

木造 2012年
751m アネックス1
東京都 八王子市 小比企町 2808
山田駅
徒歩13分

木造 1992年
766m メゾンクレール
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目11-15
めじろ台駅
徒歩5分

木造 1985年
769m コーポ二葉台町
東京都 八王子市 台町 2丁目12-7
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
769m アネックス2
東京都 八王子市 小比企町 2805
山田駅
徒歩14分

木造 1976年
770m ハイム内田
東京都 八王子市 山田町 1550-1
めじろ台駅
徒歩10分

木造 1988年
780m グリーンメゾン
東京都 八王子市 台町 1丁目27-1
山田駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
787m コーポ鈴木
東京都 八王子市 小比企町 1049
八王子駅
徒歩40分

木造 1993年
798m サンハイツアキ
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目66
めじろ台駅
徒歩7分

木造 1994年
806m ホワイトルーム
東京都 八王子市 台町 2丁目12-23
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
811m コーポ植松
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目66-17
めじろ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
829m サンハイツ
東京都 八王子市 散田町 2丁目27-12
山田駅
徒歩15分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小比企町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

小比企町 $kind_labe人口推移 小比企町における人口推移・動向を調べることができます

小比企町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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