山根ビル(埼玉県 川越市 的場北 2丁目11-5)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山根ビル 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
霞ケ関駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山根ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山根ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山根ビル
住所埼玉県 川越市 的場北 2丁目11-5
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 霞ケ関駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 霞ケ関駅  徒歩 5分
JR JR川越線 的場駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山根ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は的場北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山根ビルの価格相場、家賃相場は的場北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山根ビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
的場北 中古マンション価格相場 推移・動向 的場北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

的場北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山根ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m つるやビル
埼玉県 川越市 的場北 2丁目11-8
霞ケ関駅
徒歩6分

RC造 1995年
24m イセビル
埼玉県 川越市 的場北 1丁目12-10
霞ケ関駅
徒歩5分

RC造 1987年
25m STビル
埼玉県 川越市 的場北 1丁目12-9
霞ケ関駅
徒歩5分

RC造 1993年
78m 新井ビル
埼玉県 川越市 的場 2丁目4-5
霞ケ関駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
79m 新井ビル
埼玉県 川越市 的場北 2丁目4-5
霞ケ関駅
徒歩4分

RC造 1982年
86m 山彦館
埼玉県 川越市 的場北 1丁目5-11
霞ケ関駅
徒歩4分

RC造 1985年
98m アネックス山彦
埼玉県 川越市 的場北 1丁目5-10
霞ケ関駅
徒歩3分

RC造 1995年
154m ローズハウス
埼玉県 川越市 的場北 1丁目3-1
霞ケ関駅
徒歩3分

RC造 2003年
194m 霞ケ関マンション
埼玉県 川越市 的場北 2丁目23-6
霞ケ関駅
徒歩7分

RC造 1977年
211m レインボーマンション
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目7-14
霞ケ関駅
徒歩2分

RC造 2008年
236m ワイズパラシオン
埼玉県 川越市 的場北 1丁目18-16
霞ケ関駅
徒歩11分

RC造 2011年
255m 紫野ハイツ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目16-18
霞ケ関駅
徒歩5分

RC造 1985年
347m レジデンスコスモス1
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目2-2
霞ケ関駅
徒歩1分

RC造 2003年
348m ラ・フォレスタ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目10-16
霞ケ関駅
徒歩2分

RC造 1986年
365m エレガンス霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目10-3
霞ケ関駅
徒歩2分

RC造 1998年
385m レジデンスコスモス2
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目12-19
霞ケ関駅
徒歩1分

RC造 2001年
455m 三井霞ケ関ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目2-8
霞ケ関駅
徒歩2分

RC造 1992年
490m 三井霞ケ関コーポ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目2-11
霞ケ関駅
徒歩3分

RC造 1988年
1181m コスモ川越西
埼玉県 川越市 的場 2丁目3-18
的場駅
徒歩8分

RC造 1990年
1187m グリーンコモンズ川越1号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-3
鶴ケ島駅
徒歩35分

RC造 1994年
1251m グリーンコモンズ川越2号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-3
的場駅
徒歩15分

RC造 1994年
1258m グリーンコモンズ川越
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-3
的場駅
徒歩15分
8階建
RC造 1995年
1258m グリーンコモンズ川越3号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-3
的場駅
徒歩14分
8階建
RC造 1995年
1298m セラード川越霞ケ関
埼玉県 川越市 大字的場
的場駅
徒歩10分
7階建
66部屋
RC造 1996年
1298m インテグラル川越西
埼玉県 川越市 大字的場
的場駅
徒歩10分
3階建
18部屋
RC造 1997年
1340m グリーンコモンズ川越6号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 4丁目13-2
的場駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
1345m グリーンコモンズ川越5号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-3
的場駅
徒歩15分

RC造 1994年
1348m シティーホームズ的場
埼玉県 川越市 的場 2丁目10-8
的場駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
1373m グリーンコモンズ川越8
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-5
的場駅
徒歩15分
5階建
RC造 1996年
1374m グリーンコモンズ川越7号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-5
霞ケ関駅
徒歩22分

RC造 1994年
1399m グローリー的場
埼玉県 川越市 的場 2丁目11-7
的場駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
1400m レジデンス的場
埼玉県 川越市 的場 2丁目18-6
的場駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
1401m レヂデンス的場1
埼玉県 川越市 的場 2丁目18-6
的場駅
徒歩12分

RC造 1988年
1407m グリーンコモンズ川越8号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-5
的場駅
徒歩15分

RC造 1994年
1510m 川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-12
的場駅
徒歩23分

RC造 1999年
1511m リバーサイド壱番街
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-7
鶴ケ島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
1511m リバーサイド一番街1号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-7
的場駅
徒歩18分
5階建
RC造 1995年
1514m UR川越いせはらリバーサイド弐番街
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-12
的場駅
徒歩13分
14階建
RC造 2000年
1527m 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街1号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-7
鶴ケ島駅
徒歩35分

RC造 1994年
1530m かわつるグリーンタウン初雁10号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 1丁目2-2
鶴ケ島駅
徒歩20分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

的場北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

的場北 $kind_labe人口推移 的場北における人口推移・動向を調べることができます

的場北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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