山本マンション(神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目9-8)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山本マンション 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
28.9
20.0 円/㎡
北茅ケ崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山本マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

山本マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名山本マンション
住所神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目9-8
建築年1996年
構造RC造
階数2階
小学校区室田小学校
中学校区松林中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 20分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 29分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山本マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.05㎡
(2DK)
-1,777万円6.4万4.3%
10252.00㎡
(2DK)
-1,775万円6.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山本マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は室田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山本マンションの価格相場、家賃相場は室田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山本マンションの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
室田 中古マンション価格相場 推移・動向 室田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

室田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山本マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m グレースナイン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 室田 1丁目15-62
北茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1989年
130m リヴェール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目3-1
辻堂駅
徒歩35分

RC造 1987年
183m ヴィラジュノン
神奈川県 茅ケ崎市 松林 3丁目3-6
辻堂駅
徒歩45分

RC造 2014年
214m エクセレント室田
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目2-15
北茅ケ崎駅
徒歩21分

RC造 2012年
366m エイトピュア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目4-5
北茅ケ崎駅
徒歩19分

RC造 1995年
370m フェリーチェK2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目7-11
北茅ケ崎駅
徒歩21分

RC造 2012年
370m フェリーチェKII
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目7-11
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
392m ソレイユSK
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-47
北茅ケ崎駅
徒歩23分
3階建
RC造 2008年
429m ソレイユSK2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 3丁目4-30
辻堂駅
徒歩28分
3階建
RC造 2009年
446m アーバン・スティ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 室田 1丁目2-8
辻堂駅
徒歩34分

RC造 1992年
457m 松林住宅1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目3-1
茅ケ崎駅
徒歩25分
4階建
RC造 1969年
480m フェリーチェK
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目9-14
北茅ケ崎駅
徒歩23分
3階建
RC造 2011年
481m パビリオン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目18-26
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1988年
501m メゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目10-16
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1978年
503m ジュネス松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目17-35
辻堂駅
徒歩23分

RC造 1996年
511m カトルセゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目15-7
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
528m グランシルヴァ
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目9-14
北茅ケ崎駅
徒歩22分
3階建
RC造 2003年
578m 日神パレステージ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目1-52
茅ケ崎駅
徒歩22分
9階建
RC造 2006年
579m ハイム大貫
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目1-74
北茅ケ崎駅
徒歩21分
4階建
RC造 1986年
584m パレステージ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目1-56
茅ケ崎駅
徒歩24分
9階建
60部屋
RC造 2006年
599m ベルビュー ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目6-2
北茅ケ崎駅
徒歩33分
3階建
RC造 2005年
599m ベルビュー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目6-2
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
679m カスティージョ
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-3
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2014年
712m グラビス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目11-67
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2012年
770m アルカディア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 1丁目9-41
茅ケ崎駅
徒歩38分

RC造 1987年
796m サンクレイドル茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 351
辻堂駅
徒歩32分

RC造 2005年
818m 茅ケ崎グランドハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目9-3
北茅ケ崎駅
徒歩7分
6階建
RC造 1987年
829m ジュネパレス茅ケ崎第一
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目3-94
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1988年
831m ジュネパレス茅ケ崎第01
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目3-94
北茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
848m 湘南森ガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 高田 1丁目10-55
茅ケ崎駅
徒歩32分

RC造 1996年
854m BELAVISTA
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-13
北茅ケ崎駅
徒歩13分
6階建
RC造 2003年
854m ベラ・ビスタ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-13
茅ケ崎駅
徒歩38分

RC造 2002年
872m エアリーアべニューコート
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目14-41
辻堂駅
徒歩20分
3階建
RC造 2013年
872m エアリーアヴェニューコート
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目14-41
辻堂駅
徒歩20分
3階建
RC造 2013年
879m シアンサージュ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目1-57
辻堂駅
徒歩20分
6階建
RC造 2012年
879m シアンサージュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目1-57
茅ケ崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
880m エアリーアベニューコート
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目14-41
辻堂駅
徒歩20分

RC造 2012年
881m クオス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-32
北茅ケ崎駅
徒歩8分
11階建
34部屋
RC造 2008年
882m クオス茅ケ崎レジデンシャルステージ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-32
北茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2007年
889m グラン・コート湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目17-38
茅ケ崎駅
徒歩16分
8階建
75部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

室田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

室田 $kind_labe人口推移 室田における人口推移・動向を調べることができます

室田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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