山崎第3ビル(千葉県 市原市 五井中央東 2丁目22-5)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山崎第3ビル 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
284 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
五井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

山崎第3ビル(千葉県 市原市 五井中央東 2丁目22-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「五井中央東」、「五井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

山崎第3ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山崎第3ビル
住所千葉県 市原市 五井中央東 2丁目22-5
建築年1995年
構造その他
階数3階
小学校区五井小学校
中学校区五井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 6分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山崎第3ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.82㎡
(2DK)
--1.4万-
20247.82㎡
(2DK)
--1.4万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30247.82㎡
(2DK)
--1.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山崎第3ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井中央東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山崎第3ビルの価格相場、家賃相場は五井中央東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山崎第3ビルの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向 五井中央東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山崎第3ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
266m コーポラスT・NC
千葉県 市原市 五井東 1丁目11-1
五井駅
徒歩7分
2階建
その他 1993年
322m A・ I ビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目15-22
五井駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
323m ガーデンパレス辰巳
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-1
五井駅
徒歩1分
7階建
その他 1999年
327m 平田ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-13
五井駅
徒歩5分
4階建
その他 1994年
374m ケイティ第5
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-3
五井駅
徒歩3分

その他 1991年
635m ケンズビル
千葉県 市原市 五井東 3丁目7-1
五井駅
徒歩15分

その他 1989年
669m アベニュー
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7
五井駅
徒歩2分
4階建
その他 1993年
1281m グリーンガーデン1
千葉県 市原市 五井 2253-1
五井駅
徒歩12分

その他 1994年
1504m スカイタウン池田A
千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6
八幡宿駅
徒歩20分
2階建
その他 1993年
1504m スカイタウン池田B
千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6
八幡宿駅
徒歩20分
2階建
その他 1993年
2083m レオパレスエル・ソールB
千葉県 市原市 五井西 4丁目27-13
五井駅
徒歩28分

その他 1994年
2112m ニューパレス
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目16-3
五井駅
徒歩31分
2階建
その他 1990年
2261m ドミール陽水
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目8-1
五井駅
徒歩5分
4階建
その他 2003年
2300m アベニュー陽水
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目9-1
五井駅
徒歩4分
4階建
その他 1996年
2954m グレイスフルマロー
千葉県 市原市 八幡 1-1
八幡宿駅
徒歩8分

その他 2005年
2996m サンライズ万葉B棟
千葉県 市原市 東国分寺台 5丁目4-10
五井駅
徒歩36分
2階建
その他 2002年
2999m メゾンタムラ
千葉県 市原市 山田橋 1丁目6-8
五井駅
徒歩45分

その他 1987年
3978m サンパティーク
千葉県 市原市 青柳 1丁目10-4
姉ケ崎駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
4612m 東八幡ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目17-5
八幡宿駅
徒歩14分
3階建
その他 1990年
4824m ストーンレジデンスB
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-2
八幡宿駅
徒歩19分

その他 1995年
4932m レオネクストメゾン姉崎
千葉県 市原市 姉崎 1073-5
姉ケ崎駅
徒歩17分

その他 2010年
7260m ルミナス2
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目12-12
蘇我駅
徒歩20分

その他 2012年
7807m グリーンパークS
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目16-9
ちはら台駅
徒歩22分
2階建
その他 1998年
7808m クラージュ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目23-2
蘇我駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
7821m 千原ツインB棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-10
ちはら台駅
徒歩12分
2階建
その他 1993年
7957m FREED SOGA
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目1-14
蘇我駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
8056m BIZ STAY 千葉・蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目11-3
千葉中央駅
徒歩2分
4階建
その他 2009年
8177m クレスト南町
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目10-13
蘇我駅
徒歩5分
5階建
その他 1998年
8251m JCOURTSOGA
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目1-8
蘇我駅
徒歩4分

その他 1989年
8293m PUNAHELE
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目9-8
蘇我駅
徒歩1分
4階建
その他 2016年
8318m ハイムフローラ白旗
千葉県 千葉市 中央区 白旗 1丁目6-9
蘇我駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
8834m プチメゾンケイ
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目11-8
蘇我駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
8987m イーストジェム稲荷町
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 2丁目18-1
蘇我駅
徒歩12分
3階建
その他 1995年
9072m 芝コーポ1号館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目39-3
鎌取駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
9085m オーシャンビュー弐番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目28-1
鎌取駅
徒歩5分
10階建
その他 1996年
9200m オーシャンビュー壱番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目19-4
鎌取駅
徒歩3分
19階建
その他 1996年
9420m サバーブトリプルII
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目56-1
鎌取駅
徒歩20分
3階建
その他 2000年
10297m ラ・メール
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1
本千葉駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
10763m ヴェールコート新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目16-4
千葉中央駅
徒歩6分
3階建
その他 2006年
10995m 薫ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目11-2
新千葉駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井中央東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井中央東 $kind_labe人口推移 五井中央東における人口推移・動向を調べることができます

五井中央東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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