山岳荘(東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-9)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山岳荘 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,914 円/㎡
(平均値)
49.0
7.0 円/㎡
大塚駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山岳荘の価格相場情報

物件の詳細情報

山岳荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名山岳荘
住所東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-9
建築年1976年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山岳荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山岳荘の価格相場、家賃相場は北大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山岳荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 北大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山岳荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メゾンプリムラ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-17
巣鴨新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
31m グリーンコーポ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-3
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
45m セレース大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-5
大塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
52m フィオーレ大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-14
大塚駅前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
55m クリーンサンワ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目21-5
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
64m リーク大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目23-2
大塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
76m アーバン大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目21-10
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
85m コーポかすが
東京都 豊島区 北大塚 3丁目25-19
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
85m 77スペース
東京都 豊島区 北大塚 3丁目1-5
大塚駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄骨造 1989年
87m カーザJ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目18-3
大塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
105m マンション
東京都 豊島区 北大塚 3丁目5-4
大塚駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
108m 伊納ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目25-16
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
111m ベルリード北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目25-18
巣鴨新田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
119m 小林ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目6-2
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
123m 豊島屋ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-3
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
127m ファインコーポ堀
東京都 豊島区 北大塚 3丁目26-10
大塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
128m 出村ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-5
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
129m プラスパ大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目6-4
大塚駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1989年
130m メゾングレイス
東京都 豊島区 北大塚 3丁目26-9
巣鴨新田駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
134m ファインコーポ北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目26-1
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
152m 木下ビル谷越ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-7
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
158m Lacineotsuka
東京都 豊島区 北大塚 3丁目18-15
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
160m 大越マンション
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-15
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
166m 互栄大塚ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目9-7
大塚駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1970年
172m 吉田ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目9-8
大塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
176m ハイツ宮崎
東京都 豊島区 東池袋 2丁目32-3
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
176m 細野ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目10-1
巣鴨新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
183m ソレイユ
東京都 豊島区 東池袋 2丁目32-26
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
184m SRビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目7-4
大塚駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
185m Azエスペランサ
東京都 豊島区 北大塚 2丁目5-5
大塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
186m 双葉コーポ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-13
巣鴨新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
187m CASAVERDE
東京都 豊島区 東池袋 2丁目29-13
向原駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
189m スパーク
東京都 豊島区 東池袋 2丁目34-11
東池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
192m 多田ハイム
東京都 豊島区 北大塚 3丁目33-6
巣鴨新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
193m アステール
東京都 豊島区 北大塚 3丁目31-10
大塚駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2000年
196m ノルドパーク
東京都 豊島区 北大塚 3丁目15-2
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
197m JUSTWELL
東京都 豊島区 東池袋 2丁目14-8
大塚駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2012年
198m アクアビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-12
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
199m 第2スパーク
東京都 豊島区 東池袋 2丁目34-11
大塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
201m 歌川ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 2丁目16-4
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

北大塚 $kind_labe人口推移 北大塚における人口推移・動向を調べることができます

北大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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