山口荘2号棟(千葉県 習志野市 東習志野 1丁目5-2)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山口荘2号棟 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,852 円/㎡
(平均値)
58.9
14.0 円/㎡
実籾駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口荘2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

山口荘2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名山口荘2号棟
住所千葉県 習志野市 東習志野 1丁目5-2
建築年1966年
構造木造
階数2階
アクセス 京成 京成本線 実籾駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山口荘2号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.52㎡
(2K)
-1,361万円6.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山口荘2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口荘2号棟の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山口荘2号棟の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山口荘2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 山口荘1号棟
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目5-3
実籾駅
徒歩16分
2階建
木造 1966年
73m ハイツ赤坂
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目5-13
実籾駅
徒歩15分

木造 1987年
98m プリズム東習志野
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-9
津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
119m サンハイツ東習
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目7-2
実籾駅
徒歩15分

木造 1987年
150m トーカンハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目8-13
実籾駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
152m 千福荘
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目5-18
実籾駅
徒歩15分

木造 1975年
171m レオパレス実籾第3
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目11-17
実籾駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
231m 進栄ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-1
実籾駅
徒歩12分

木造 1977年
259m コーポ内山
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目11-8
実籾駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
267m アストレア
千葉県 船橋市 習志野 5丁目12-7
実籾駅
徒歩14分
2階建
木造 2001年
322m コーポ・マミア
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目10-28
実籾駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
356m アキラコーポ
千葉県 習志野市 実籾 5丁目28-22
実籾駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
374m サニーヴィラ2
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-24
実籾駅
徒歩13分

木造 1993年
375m 佐々木ハイツ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-15
実籾駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
376m サニー・ヴィラII
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-24
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
381m サニーヴィラ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-23
実籾駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
382m アキラハイツ
千葉県 習志野市 実籾 5丁目22-17
実籾駅
徒歩11分

木造 2001年
392m レクエルダー
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7
実籾駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
392m レクエルダーI
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7
実籾駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
392m レクエルダー1
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7
実籾駅
徒歩19分

木造 1991年
395m 信濃荘
千葉県 習志野市 実籾 5丁目30-6
実籾駅
徒歩10分

木造 1975年
433m アネックス 80
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目7-7
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
438m GLANZ
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目15-14
実籾駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
440m 土橋コーポ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目6-38
実籾駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
451m 青雲マンション
千葉県 習志野市 実籾 5丁目39-17
実籾駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
454m 小関ハイツ
千葉県 習志野市 実籾 5丁目33-23
実籾駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
456m 田上ハイツ
千葉県 習志野市 実籾 5丁目36-7
実籾駅
徒歩9分

木造 1996年
473m コーポもとや
千葉県 習志野市 実籾 5丁目39-19
実籾駅
徒歩9分

木造 1988年
473m レオパレス三山セブン
千葉県 船橋市 三山 9丁目34-1
実籾駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
479m プチハウス峯
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目5-4
実籾駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
482m ヴィラ実籾
千葉県 習志野市 実籾 5丁目31-7
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
484m クレセントハウスB
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-2
実籾駅
徒歩12分

木造 1990年
486m クレセントハウスA
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-2
実籾駅
徒歩9分

木造 1991年
488m 第2コーポ芝田
千葉県 習志野市 実籾 5丁目21-15
実籾駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
491m メゾン・シモザト
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-4
実籾駅
徒歩21分

木造 1994年
494m 第2トキワコーポ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目7-17
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
498m 木谷コーポ
千葉県 船橋市 三山 9丁目10-21
実籾駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
501m 松風コーポ
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-5
実籾駅
徒歩20分

木造 1976年
506m 依田荘
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目13-17
実籾駅
徒歩18分

木造 1980年
513m 双葉コーポ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-21
実籾駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移 東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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