山口荘2号棟(千葉県 習志野市 東習志野 1丁目5-2)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山口荘2号棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山口荘2号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.52㎡ (2K) | - | 1,368万円 | 6.6万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山口荘2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山口荘2号棟の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向
山口荘2号棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | 山口荘1号棟 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目5-3 | 実籾駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 73m | ハイツ赤坂 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目5-13 | 実籾駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 98m | プリズム東習志野 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-9 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 119m | サンハイツ東習 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目7-2 | 実籾駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 150m | トーカンハイツ 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目8-13 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 152m | 千福荘 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目5-18 | 実籾駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 171m | レオパレス実籾第3 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目11-17 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 231m | 進栄ハイツ 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-1 | 実籾駅 徒歩12分 | | 木造 | 1977年 |
| 259m | コーポ内山 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目11-8 | 実籾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 267m | アストレア 千葉県 船橋市 習志野 5丁目12-7 | 実籾駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 322m | コーポ・マミア 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目10-28 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 356m | アキラコーポ 千葉県 習志野市 実籾 5丁目28-22 | 実籾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 374m | サニーヴィラ2 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-24 | 実籾駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 375m | 佐々木ハイツ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-15 | 実籾駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 376m | サニー・ヴィラII 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-24 | 実籾駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 381m | サニーヴィラ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-23 | 実籾駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 382m | アキラハイツ 千葉県 習志野市 実籾 5丁目22-17 | 実籾駅 徒歩11分 | | 木造 | 2001年 |
| 392m | レクエルダー 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7 | 実籾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 392m | レクエルダーI 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 392m | レクエルダー1 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7 | 実籾駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 395m | 信濃荘 千葉県 習志野市 実籾 5丁目30-6 | 実籾駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 433m | アネックス 80 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目7-7 | 実籾駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 438m | GLANZ 千葉県 習志野市 東習志野 2丁目15-14 | 実籾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 440m | 土橋コーポ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目6-38 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 451m | 青雲マンション 千葉県 習志野市 実籾 5丁目39-17 | 実籾駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 454m | 小関ハイツ 千葉県 習志野市 実籾 5丁目33-23 | 実籾駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 456m | 田上ハイツ 千葉県 習志野市 実籾 5丁目36-7 | 実籾駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 473m | コーポもとや 千葉県 習志野市 実籾 5丁目39-19 | 実籾駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 473m | レオパレス三山セブン 千葉県 船橋市 三山 9丁目34-1 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 479m | プチハウス峯 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目5-4 | 実籾駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 482m | ヴィラ実籾 千葉県 習志野市 実籾 5丁目31-7 | 実籾駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 484m | クレセントハウスB 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-2 | 実籾駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 486m | クレセントハウスA 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-2 | 実籾駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 488m | 第2コーポ芝田 千葉県 習志野市 実籾 5丁目21-15 | 実籾駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 491m | メゾン・シモザト 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-4 | 実籾駅 徒歩21分 | | 木造 | 1994年 |
| 494m | 第2トキワコーポ 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目7-17 | 実籾駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 498m | 木谷コーポ 千葉県 船橋市 三山 9丁目10-21 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 501m | 松風コーポ 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-5 | 実籾駅 徒歩20分 | | 木造 | 1976年 |
| 506m | 依田荘 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目13-17 | 実籾駅 徒歩18分 | | 木造 | 1980年 |
| 513m | 双葉コーポ 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-21 | 実籾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東習志野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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