山口コーポ(神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3408-2)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.4㎡) の 1,276 万円、最も低い部屋は 2階 (38.9㎡) の 1,223 万円です。

山口コーポ 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,818 円/㎡
(平均値)
37.9
14.0 円/㎡
舞岡駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

山口コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名山口コーポ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3408-2
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山口コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.40㎡
(2DK)
-1,276万円7.2万6.8%
1階39.00㎡
(2DK)
-1,228万円7.1万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.88㎡
(2K)
-1,223万円7.1万7.0%
2階38.88㎡
(2DK)
-1,223万円7.1万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山口コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口コーポの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山口コーポの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山口コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m サンハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3410
舞岡駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
391m エメラルドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3632
舞岡駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
527m 藤ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目12-8
下永谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1972年
576m レオパレステナマント25
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目63-26
下永谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
599m レオパレステナマント 24
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目63-27
下永谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
622m レオネクスト森
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目5-8
下永谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
680m ダイトミ NO1
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目10-22
下永谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
681m 大富ビルダイトミNo.1
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目10-22
下永谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
720m スリーツリーハウス
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目9-1
下永谷駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
734m リバティコートモリシゲ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目1-10
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
754m ヘーベルメゾンクラシーズ2
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-9
下永谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
769m ロイヤルマンション・カサハラB棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-3
下永谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
770m ソシア下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 1丁目1-2
下永谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
779m ロイヤルマンションカサハラA棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-2
下永谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
792m 第二増田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目5-14
下永谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
797m 第2増田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目5-14
東戸塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
902m エミナース港南
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目25-7
下永谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
906m クラッシーズ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目47-4
下永谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
907m クラシーズ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目47-4
下永谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2006年
966m シエソワ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目26-9
下永谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
967m しぇそわ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目26-9
上永谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
983m ピュアコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 29
戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
989m 西木ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目3-20
上永谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
1034m 第二富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 29-20
戸塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1144m マンションサンフラワー
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目45-1
上永谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
1177m カーザ日限山
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目65-17
下永谷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
1237m ユートピアビル
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目53-17
上大岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
1285m 秋葉ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 292-2
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1977年
1310m ステラハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1089
戸塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
1314m ヘーベルメゾングリー
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 997-1
戸塚駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
1351m ベルヴィしなの
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 5-4
東戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
1352m レジデンス石半弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 12
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
1354m メゾン ラフィネ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 4丁目3-17
上永谷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
1370m メゾンパサニア
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1014
戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
1394m 松岡ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 885
戸塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
1407m ユタカビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 217-1
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
1420m アーバンライフ榊原
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 898
戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1423m casaceleste
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 5丁目12-57
上永谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
1425m ドルフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 231
東戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1473m ガーデニア21
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 5丁目6-23
上永谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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