山アパート(東京都 文京区 目白台 1丁目9-17)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山アパート 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,210 円/㎡
(平均値)
52.9
7.0 円/㎡
面影橋駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

山アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名山アパート
住所東京都 文京区 目白台 1丁目9-17
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス その他 都電荒川線 面影橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山アパートの価格相場、家賃相場は目白台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山アパートの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白台 中古マンション価格相場 推移・動向 目白台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m TCRE早稲田
東京都 文京区 目白台 1丁目12-1
雑司が谷駅
徒歩9分

木造 2007年
25m コーポサトウ
東京都 文京区 目白台 1丁目12-9
雑司が谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
27m ハイツヒナギク
東京都 文京区 目白台 1丁目9-13
早稲田駅
徒歩12分

木造 1989年
48m 文化ビレッジ
東京都 文京区 目白台 1丁目9-9
雑司が谷駅
徒歩10分

木造 1989年
70m コーポ松田
東京都 文京区 目白台 1丁目9-8
早稲田駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
96m ハイム・メナム
東京都 豊島区 高田 1丁目15-14
雑司が谷駅
徒歩9分

木造 2005年
99m K2ハウス
東京都 文京区 目白台 1丁目13-8
早稲田駅
徒歩5分

木造 1994年
124m Kハウス2
東京都 豊島区 高田 1丁目10-1
早稲田駅
徒歩12分

木造 1975年
127m Kハウス1
東京都 豊島区 高田 1丁目10-26
早稲田駅
徒歩13分

木造 1975年
136m レオパレス目白第2
東京都 豊島区 高田 1丁目22-10
早稲田駅
徒歩6分

木造 1990年
137m ハウス赤城
東京都 豊島区 高田 1丁目11-2
早稲田駅
徒歩10分

木造 1975年
138m セボセボン高田
東京都 豊島区 高田 1丁目22-16
早稲田駅
徒歩12分

木造 2006年
150m グレーハウス
東京都 豊島区 高田 1丁目8-4
早稲田駅
徒歩10分

木造 1990年
150m グリシーヌ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目6-2
早稲田駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1970年
169m 東目白コーポ
東京都 豊島区 高田 1丁目23-27
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 1982年
170m プライム目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目14-1
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 2003年
177m ライフピア目白台1
東京都 文京区 目白台 1丁目14-17
雑司が谷駅
徒歩6分

木造 2003年
177m ヴィラ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目8-1
雑司が谷駅
徒歩11分

木造 1983年
181m ライフピア目白台2
東京都 文京区 目白台 1丁目14-17
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 2003年
184m たから荘
東京都 豊島区 高田 1丁目17-18
早稲田駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
186m ライフピア目白台3
東京都 文京区 目白台 1丁目14-18
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 2003年
189m サクシードエフ・エフ・エフ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目23-1
早稲田駅
徒歩2分

木造 2008年
218m カサブランカベル
東京都 豊島区 高田 1丁目24-6
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 1983年
221m プレイスMR
東京都 豊島区 高田 1丁目2-5
雑司が谷駅
徒歩12分

木造 1974年
227m コーポ小沢
東京都 豊島区 高田 1丁目20-8
雑司が谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
228m カーサニチビ
東京都 豊島区 高田 1丁目2-5
面影橋駅
徒歩8分

木造 1974年
228m ニューハイツ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目25-10
高田馬場駅
徒歩11分

木造 1988年
258m INN目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目4-4
面影橋駅
徒歩12分

木造 1989年
261m クレールサイトウ
東京都 豊島区 高田 1丁目40-16
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 2003年
271m コーポ東條
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-23
早稲田駅
徒歩3分

木造 2000年
274m 斉藤コーポ
東京都 豊島区 高田 1丁目40-12
護国寺駅
徒歩12分

木造 1978年
288m メゾンM
東京都 豊島区 高田 1丁目2-15
早稲田駅
徒歩12分

木造 1993年
307m みゆき荘
東京都 豊島区 高田 1丁目1-23
早稲田駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
308m パークアベニューメジロダイ
東京都 文京区 目白台 1丁目3-9
早稲田駅
徒歩6分

木造 2009年
317m パインハウス
東京都 豊島区 高田 1丁目28-4
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 1982年
317m テラッツァ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目35-18
学習院下駅
徒歩5分

木造 2014年
319m K-ハイム
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-14
早稲田駅
徒歩5分

木造 1977年
320m シベール2
東京都 豊島区 高田 1丁目28-4
雑司が谷駅
徒歩6分

木造 1987年
322m ニシダコーポ1
東京都 豊島区 高田 1丁目29-10
雑司が谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
326m ハイム西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-15
早稲田駅
徒歩9分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

目白台 $kind_labe人口推移 目白台における人口推移・動向を調べることができます

目白台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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