尾崎の丘ハイツ(東京都 杉並区 成田西 1丁目29-7)の価格相場は 85.6万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『尾崎の丘ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
尾崎の丘ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.00㎡ (1LDK) | - | 3,864万円 | 9.9万 | 3.1% |
| 2階 | 37.00㎡ (1LDK) | - | 3,228万円 | 8.9万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の尾崎の丘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成田西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
尾崎の丘ハイツの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
成田西 中古マンション価格相場 推移・動向
尾崎の丘ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | ライオンズガーデン浜田山 東京都 杉並区 成田西 1丁目28-11 | 浜田山駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 76m | Fポート 東京都 杉並区 成田西 1丁目27-7 | 浜田山駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| 104m | グリーンパレス 東京都 杉並区 成田西 3丁目2-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1995年 |
| 118m | 浜田山ハイツ 東京都 杉並区 成田西 1丁目27-3 | 浜田山駅 徒歩14分 | | RC造 | 2005年 |
| 125m | グリーンパーク1 東京都 杉並区 成田西 3丁目10-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1979年 |
| 155m | グリーンパーク2 東京都 杉並区 成田西 3丁目12-25 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1980年 |
| 175m | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 東京都 杉並区 成田東 2丁目39-20 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | 6階建 61部屋 | RC造 | 2010年 |
| 192m | グランシュテル杉並善福寺川公園 東京都 杉並区 成田東 2丁目39-27 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | 5階建 53部屋 | RC造 | 2004年 |
| 233m | グレースキャッスル 東京都 杉並区 成田西 3丁目13-28 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1997年 |
| 244m | 朝日クレス・パリオ南阿佐谷 東京都 杉並区 成田東 2丁目37-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1994年 |
| 293m | ロフティ・イイノ 東京都 杉並区 成田東 2丁目38-2 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 2005年 |
| 302m | パールハウス 東京都 杉並区 成田西 3丁目7-3 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1985年 |
| 305m | RAYHAUS善福寺川公園 東京都 杉並区 成田東 2丁目36-14 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1977年 |
| 306m | パークハイツ杉並 東京都 杉並区 成田東 2丁目12-10 | 浜田山駅 徒歩18分 | | RC造 | 1980年 |
| 334m | グランドゥール花梨 東京都 杉並区 成田西 2丁目22-17 | 浜田山駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 335m | ペンシルベニヤ 東京都 杉並区 成田東 2丁目35-8 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
| 351m | プチヴェルデュール 東京都 杉並区 成田東 2丁目34-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 366m | コーポラス坂口1 東京都 杉並区 成田西 1丁目21-21 | 浜田山駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 378m | エイトピア成田東 東京都 杉並区 成田東 2丁目10-5 | 浜田山駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 385m | コーポ浜田山 東京都 杉並区 成田西 2丁目19-21 | 浜田山駅 徒歩13分 | | RC造 | 2000年 |
| 387m | ラ・ヴェルデ 東京都 杉並区 成田東 2丁目10-15 | 浜田山駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 390m | コーポラス坂口2 東京都 杉並区 成田西 1丁目21-21 | 浜田山駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 422m | L・フォレスト杉並 東京都 杉並区 成田西 4丁目5-1 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 2000年 |
| 440m | 成田パークハイツ 東京都 杉並区 成田東 2丁目9-6 | 西永福駅 徒歩18分 | | RC造 | 1980年 |
| 442m | ファミールレジデンシア南阿佐ケ谷 東京都 杉並区 成田西 4丁目11-12 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | RC造 | 2002年 |
| 446m | シャルマンS 東京都 杉並区 成田東 3丁目10-6 | 浜田山駅 徒歩15分 | | RC造 | 1982年 |
| 463m | セレーノ南阿佐ケ谷 東京都 杉並区 成田東 2丁目26-21 | 西永福駅 徒歩17分 | | RC造 | 2000年 |
| 470m | ユアーズ南阿佐谷 東京都 杉並区 成田東 4丁目1-26 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1975年 |
| 484m | メゾン柏 東京都 杉並区 荻窪 1丁目56-11 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 485m | プラウドシティ阿佐ケ谷テラス 東京都 杉並区 成田東 4丁目 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 24部屋 | RC造 | 2016年 |
| 489m | プラウドシティ阿佐ケ谷テラスE-e棟 東京都 杉並区 成田東 4丁目3-5 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 2016年 |
| 490m | 岡崎ビル 東京都 杉並区 成田東 2丁目33-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 494m | 関東バス高井戸ハイツ 東京都 杉並区 成田西 2丁目18-20 | 浜田山駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 505m | プラウドシティ阿佐ケ谷 ヴィラ 東京都 杉並区 成田東 4丁目 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | 3階建 17部屋 | RC造 | 2016年 |
| 513m | レジェンド成田 東京都 杉並区 成田西 4丁目2-4 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 513m | プラウドシティ阿佐ケ谷 セントラル 東京都 杉並区 成田東 4丁目 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | 6階建 76部屋 | RC造 | 2016年 |
| 518m | プラウドシティ阿佐ケ谷セントラルC 東京都 杉並区 成田東 4丁目3-3 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 2016年 |
| 534m | パークホームズ杉並善福寺川緑地 東京都 杉並区 成田東 2丁目4-14 | 西永福駅 徒歩15分 | 3階建 80部屋 | RC造 | 2015年 |
| 535m | パルデンス阿佐ケ谷 東京都 杉並区 成田東 3丁目9-14 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩11分 | | RC造 | 1990年 |
| 538m | 石原ハイツ 東京都 杉並区 成田東 3丁目7-11 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
成田西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
成田西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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