小鳥居ビル(東京都 江東区 木場 2丁目7-22)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小鳥居ビル 価格相場・家賃相場
64.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,590 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
木場駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小鳥居ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小鳥居ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小鳥居ビル
住所東京都 江東区 木場 2丁目7-22
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小鳥居ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小鳥居ビルの価格相場、家賃相場は木場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小鳥居ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木場 中古マンション価格相場 推移・動向 木場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小鳥居ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ダイツービルディング
東京都 江東区 木場 2丁目5-3
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
59m コーポパル
東京都 江東区 木場 2丁目7-11
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
72m ComedKiba
東京都 江東区 木場 2丁目6-8
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
73m SeaPlace木場ANNEX
東京都 江東区 木場 2丁目18-14
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
78m ハイム坂井
東京都 江東区 木場 2丁目4-9
木場駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
85m ハイム山本
東京都 江東区 木場 2丁目3-5
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
103m 山加ビル
東京都 江東区 木場 2丁目19-14
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
117m メルベールキャピタル
東京都 江東区 木場 2丁目3-1
木場駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1997年
150m パークサイド木場
東京都 江東区 木場 2丁目19-9
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
157m アカシアハイツ
東京都 江東区 木場 2丁目10-8
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
161m プロムナード木場
東京都 江東区 木場 2丁目10-5
木場駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年
181m 第二亀井ビル
東京都 江東区 木場 2丁目17-13
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
202m コーポ木場
東京都 江東区 木場 6丁目11-9
木場駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1986年
204m 亀井ビル
東京都 江東区 木場 2丁目17-13
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
213m メイプルハイム木場
東京都 江東区 木場 5丁目1-5
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
214m 木場カワムラハイツ
東京都 江東区 木場 6丁目11-8
木場駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1986年
220m 金森ビル
東京都 江東区 木場 5丁目5-13
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
224m フォレストハイム
東京都 江東区 木場 6丁目10-18
木場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
242m プラティーノ木場
東京都 江東区 木場 5丁目1-7
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
244m リヴェール
東京都 江東区 木場 5丁目5-9
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
249m 長谷萬ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目11-6
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
255m 石渡ビル
東京都 江東区 木場 5丁目4-11
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
256m 木場CUBEHAUS
東京都 江東区 木場 5丁目4-3
木場駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
260m カズヤフラット
東京都 江東区 富岡 2丁目11-8
門前仲町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
264m 宇田川ビル
東京都 江東区 木場 6丁目7-19
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
265m 鈴屋ビル
東京都 江東区 木場 5丁目2-7
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
273m MSビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目29-6
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
280m 三友ビルUハイツ
東京都 江東区 富岡 2丁目10-3
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
286m メロディヒロタ
東京都 江東区 木場 6丁目6-6
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
287m HF門前仲町ビルディング
東京都 江東区 富岡 2丁目1-9
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
292m メトロサイド木場
東京都 江東区 木場 5丁目3-3
木場駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2007年
294m ダイヤモンドビル木場
東京都 江東区 木場 5丁目3-3
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
306m 千広ハイム
東京都 江東区 富岡 1丁目26-22
木場駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1983年
307m 神頭ビル
東京都 江東区 木場 5丁目10-12
木場駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
308m コーポ石井
東京都 江東区 牡丹 3丁目29-1
門前仲町駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
310m プリモパッソ
東京都 江東区 富岡 2丁目3-10
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2012年
312m 鈴木ビル
東京都 江東区 木場 6丁目12-5
木場駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
318m 太閤ビル木場
東京都 江東区 木場 6丁目12-5
木場駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
321m メゾンクロダ
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-9
門前仲町駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
324m 飯島ビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目31-3
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

木場 $kind_labe人口推移 木場における人口推移・動向を調べることができます

木場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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