小野寺荘(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2973-5)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.5㎡) の 828 万円、最も低い部屋は 2階 (27.5㎡) の 828 万円です。

小野寺荘 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,748 円/㎡
(平均値)
48.0
10.0 円/㎡
片倉町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小野寺荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小野寺荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小野寺荘
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2973-5
建築年1977年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小野寺荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.54㎡
(1DK)
-828万円4.8万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.54㎡
(1DK)
-828万円4.8万7.0%
2階27.54㎡
(1DK)
-828万円4.8万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小野寺荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小野寺荘の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小野寺荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小野寺荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m カネコハイツ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2974
片倉町駅
徒歩10分

木造 1983年
25m カネコハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2932
片倉町駅
徒歩10分

木造 2006年
168m ハイムジュネス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2976-2
片倉町駅
徒歩10分

木造 1994年
198m スターハイツ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目18-24
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
201m 渋谷学生ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 239
片倉町駅
徒歩12分

木造 1985年
206m サンハイツ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目17-43
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
250m メゾンフジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目2-7
片倉町駅
徒歩12分

木造 1989年
255m レオネクストヒルキャッスル2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2975-6
片倉町駅
徒歩10分

木造 2010年
261m 第3松葉ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目14-2
片倉町駅
徒歩5分

木造 1992年
262m 第2松葉ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目14-1
片倉町駅
徒歩5分

木造 1990年
266m レジデンス雅ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目23-5
横浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
267m 三枚ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 241-4
片倉町駅
徒歩15分

木造 1985年
270m プリムラハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2853
片倉町駅
徒歩15分

木造 1990年
274m 三枚ハウス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 241-3
片倉町駅
徒歩15分

木造 1985年
277m ユニテ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目16-11
片倉町駅
徒歩5分

木造 1998年
277m ユニテ片倉II 弊社なら
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目16-11
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
277m ユニテ片倉パートII
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目16-11
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
302m ヒルハイムウィン
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目23-24
片倉町駅
徒歩5分

木造 1990年
303m ピアヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目3-5
鴨居駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
305m スリーマロン
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 240-7
片倉町駅
徒歩15分

木造 1992年
317m ヴィラージュ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2730-3
片倉町駅
徒歩24分

木造 1997年
321m 田沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2975
片倉町駅
徒歩8分

木造 1992年
336m ハウスマツバ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2877
片倉町駅
徒歩16分

木造 1980年
340m エアベス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 89-1
片倉町駅
徒歩7分

木造 1993年
356m ヒルサイド松葉台
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2858-33
片倉町駅
徒歩16分

木造 1994年
364m ドリームハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2858-28
片倉町駅
徒歩22分

木造 1987年
371m エーデルハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2874-31
片倉町駅
徒歩17分

木造 1991年
373m 中島荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2858-30
片倉町駅
徒歩17分

木造 1978年
376m ミヤビハイツ257
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 257
片倉町駅
徒歩16分

木造 1994年
388m サンハウスシロタ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目1-19
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
391m サンヴェール長嶋
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 258-4
片倉町駅
徒歩16分

木造 1992年
395m ピュアハイツ257
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 257
片倉町駅
徒歩38分

木造 1990年
398m サンヒルズ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目7-1
片倉町駅
徒歩5分

木造 1989年
406m マロンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2866-1
片倉町駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
432m ウェストヴィレッジ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 347-12
片倉町駅
徒歩14分

木造 2015年
444m ハウスペキューリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目57-30
片倉町駅
徒歩5分

木造 1988年
452m ホワイトヴィラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目58-40
片倉町駅
徒歩5分

木造 1990年
459m ハイツサンフラワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目57-34
片倉町駅
徒歩8分

木造 1987年
460m ラ・フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目57-36
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
467m 三枝荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目29-41
片倉町駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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