小貫ハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目50)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小貫ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小貫ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 | 34.02㎡ (2K) | - | 1,893万円 | 6.1万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小貫ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小貫ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
小貫ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | カーサフェリーチェ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目2 | 矢向駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 43m | ラポールFUJI 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目45 | 川崎駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 45m | ラ・ポールフジ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目45 | 矢向駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 46m | エトワール川崎 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目53 | 矢向駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 56m | こーぽさいとう 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目54-1 | 矢向駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 56m | コーポ斉藤 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目54-1 | 矢向駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 89m | シティハイムSKハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目42-3 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 90m | S.K.ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目42-3 | 矢向駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 143m | フロレスタ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目395-7 | 矢向駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 157m | ハイツ22912 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目29-12 | 矢向駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 222m | アヴェニール 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目67-4 | 矢向駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 226m | ア・モン・クール 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14-1 | 川崎駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 241m | クレールメゾン 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目72-1 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 257m | ケン・ハイム 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目223-3 | 矢向駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 271m | コーポセレージュ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目9-41 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 298m | サークルヒルズ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目9 | 矢向駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 304m | ピアハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目19-3 | 尻手駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 307m | MARZO CASA 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目40-1 | 川崎駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 307m | マルソ カーサ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目40-1 | 川崎駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 314m | KJメゾン神明町 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目43 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 316m | ルミエール 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目3-21 | 矢向駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 328m | クリスタルハウスB 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目37-1 | 尻手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 329m | クリスタルハウスC 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目37-1 | 川崎駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 329m | エスペランサ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目9-6 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 336m | クリスタルハウスA 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目37-1 | 川崎駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 345m | フェリーチェ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225-18 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 346m | クリスタルハウスD 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目37-1 | 尻手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 361m | コロラド荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目4-19 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1971年 |
| 383m | アーバンスクエア 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目72 | 尻手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 386m | ストークハイム 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目14-1 | 川崎駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 397m | ハルハウス 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目3 | 川崎駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 398m | ユーフォリア 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目17 | 矢向駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 399m | ベルミニヨンB 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目42 | 尻手駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 400m | 小森ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目8-23 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 409m | コーポワンエイトA 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目10 | 矢向駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 409m | コーポワンエイトB 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目10 | 矢向駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 412m | グランデュール イズミ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目11-38 | 矢向駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 412m | RUMAH MUJUR 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目41 | 尻手駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 417m | チェールアルコ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目31-11 | 尻手駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 427m | R・グレイス 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目123 | 矢向駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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