小西ビル(東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-2)の価格相場は 94.5万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小西ビル 価格相場・家賃相場
94.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,403 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
不動前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小西ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小西ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小西ビル
住所東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-2
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 6分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 10分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小西ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小西ビルの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小西ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小西ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 目黒Kビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-3
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1988年
21m ウイン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-32
不動前駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1987年
59m 藤和目黒ホームズ
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-28
不動前駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1992年
78m アクロス目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目6-2
不動前駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2004年
81m ガラ・ステージ目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-8
不動前駅
徒歩6分
12階建
55部屋
SRC造 2001年
84m パラスト目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-16
不動前駅
徒歩8分

SRC造 1978年
89m HF目黒レジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目15-10
不動前駅
徒歩6分

SRC造 2003年
95m フォンテーヌ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-17
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1983年
113m 目黒山手通ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-18
目黒駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1973年
131m ファラオビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-21
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
136m フェニックス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-2
目黒駅
徒歩9分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
137m トーシンフェニックス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-2
不動前駅
徒歩9分

SRC造 2001年
145m WKビルディング
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-25
目黒駅
徒歩9分

SRC造 2001年
152m 目黒・炭やビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目9-13
不動前駅
徒歩4分

SRC造 1992年
161m ハイツ第1目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目10-32
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1977年
163m パームコート
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-16
不動前駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1992年
165m 目黒ジートルンク
東京都 目黒区 下目黒 3丁目10-30
不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1971年
170m パークホームズ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩8分
14階建
60部屋
SRC造 2005年
175m パークホームズ目黒アーバンレジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩2分

SRC造 2005年
190m RKビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13-10
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1991年
193m 目黒いずみマンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-24
目黒駅
徒歩9分
9階建
SRC造 2003年
206m アーバンハイム不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-10
不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1987年
210m グレイスコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目6-10
目黒駅
徒歩7分
10階建
SRC造 2010年
214m ジャルダン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
不動前駅
徒歩9分

SRC造 1984年
219m ファムール目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-1
目黒駅
徒歩5分
8階建
15部屋
SRC造 1965年
222m シティーパレスミゾグチ
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-2
不動前駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1992年
225m タムラビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1987年
234m ガラ・ステージ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-3
不動前駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2003年
235m 東和ビル2
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-22
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1988年
237m トミンハイム西五反田四丁目1号棟
東京都 品川区 西五反田 4丁目5-1
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 2000年
237m マンション不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目4-2
不動前駅
徒歩4分

SRC造 1974年
249m 中銀第3目黒マンシオン
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-6
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1981年
250m ロイヤルパレス目黒
東京都 品川区 西五反田 3丁目15-9
不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2001年
257m グラビスコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目2-4
目黒駅
徒歩10分
11階建
SRC造 2008年
266m アラウンド東京ビル
東京都 品川区 西五反田 3丁目15-8
不動前駅
徒歩7分

SRC造 1992年
269m ハイネス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-2
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1979年
270m トーシンフェニックス目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目2-12
不動前駅
徒歩5分
10階建
27部屋
SRC造 2002年
291m 花谷ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-3
目黒駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1973年
295m 東京都目黒区下目黒2丁目8-7
東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-7
目黒駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1964年
300m ライオンズプラザ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-15
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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