小西ハイツ(千葉県 柏市 千代田 1丁目5-49)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小西ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 小西ハイツ |
| 住所 | 千葉県 柏市 千代田 1丁目5-49 |
| 建築年 | 1987年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 柏第三小学校 |
| 中学校区 | 柏第二中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、駐輪場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 7分 JR JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 8分 東武 東武野田線 柏駅 徒歩 8分 JR JR常磐線快速 柏駅 徒歩 8分 その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅 徒歩 11分 JR JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 35分 |
『小西ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小西ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.00㎡ (2K) | - | 771万円 | 4.9万 | 7.7% |
| 102 | 29.16㎡ (2K) | - | 744万円 | 4.8万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小西ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小西ハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千代田 中古マンション価格相場 推移・動向
小西ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | サンハイムKAZU 千葉県 柏市 千代田 1丁目5-50 | 柏駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 36m | サンハイムカズ 千葉県 柏市 千代田 1丁目5-50 | 柏駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 74m | イワタテビル 千葉県 柏市 東 1丁目2-10 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 91m | 千成屋ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目5-43 | 柏駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 120m | ハイツのぞみ 千葉県 柏市 千代田 1丁目8-11 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 140m | 第三柏中央ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目5-40 | 柏駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 147m | ワコーマンション 千葉県 柏市 東 1丁目2-4 | 南柏駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 160m | ノグチ柏ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目3-12 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 176m | 石戸第3ビル 千葉県 柏市 東 1丁目2-45 | 柏駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 181m | 鈴木ビル 千葉県 柏市 東 1丁目2-1 | 柏駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 184m | ハイツあかね 千葉県 柏市 千代田 3丁目1-28 | 柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 190m | リブリ・ブルーメ 千葉県 柏市 東 1丁目5-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 191m | 柏SASビル 千葉県 柏市 東上町 3-11 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 206m | 柏ヒロタビル 千葉県 柏市 東上町 1-10 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 207m | ウィステリア・ビル 千葉県 柏市 東 1丁目1-15 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 208m | 柏ヒルズ 千葉県 柏市 東 1丁目5-21 | 南柏駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 211m | 大島ビル 千葉県 柏市 東 1丁目1-16 | 柏駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 230m | サンハイツ柏 千葉県 柏市 東 1丁目5-18 | 柏駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 237m | サンライズ柏 千葉県 柏市 東上町 3-10 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 253m | グランドール亜梨 千葉県 柏市 東 1丁目7-1 | 南柏駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 258m | 有細田ビル 千葉県 柏市 千代田 2丁目4-40 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 261m | 青春柏ビル 千葉県 柏市 東上町 1-3 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 263m | 満マンション 千葉県 柏市 東 2丁目3-6 | 柏駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 271m | セピアコート93'9 千葉県 柏市 千代田 2丁目4-9 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 275m | ペガサスマンション 千葉県 柏市 東上町 5-1 | 柏駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 286m | 長妻ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目2-8 | 柏駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 287m | ミント・ハイツ柏 千葉県 柏市 東上町 4-4 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 291m | セブンハイツ 千葉県 柏市 東 1丁目6-15 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 291m | 華蓮レジデンス 千葉県 柏市 東上町 2-23 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 293m | K2ビル 千葉県 柏市 東上町 1-17 | 柏駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 296m | マコトマンション 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30 | 柏駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 296m | マンションまこと 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 302m | コーポ石井 千葉県 柏市 東 1丁目6-15 | 柏駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 307m | アネックス柏ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目2-48 | 柏駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 310m | プランドール 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-11 | 柏駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 312m | 千代田ハイツ 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-12 | 柏駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 316m | サンアパートメンツ 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-9 | 柏駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 323m | 国宝マンション 千葉県 柏市 千代田 2丁目3-3 | 柏駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 323m | 小溝第一ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-34 | 柏駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 332m | 第2三光ビル 千葉県 柏市 千代田 2丁目2-1 | 柏駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
千代田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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