小田ビル(東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-5)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小田ビル 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,833 円/㎡
(平均値)
39.0
9.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小田ビル
住所東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-5
建築年1986年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 9分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 9分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 9分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田ビルの価格相場、家賃相場は阿佐谷南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小田ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷南 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m みなみ阿佐ケ谷ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1985年
74m クリオレミントンハウス阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目11-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分
14階建
184部屋
SRC造 2004年
91m リナレ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目12-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 2003年
108m ファミール南阿佐ケ谷アンシェール
東京都 杉並区 成田東 4丁目36-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分
14階建
62部屋
SRC造 2002年
162m 阿佐ケ谷陵雲閣マンション
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
13階建
80部屋
SRC造 1973年
176m 興松マンション
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1974年
197m ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1997年
205m シティホームズ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目
阿佐ケ谷駅
徒歩6分
11階建
27部屋
SRC造 2001年
209m 藤和シティホームズ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目1-26
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1999年
227m 戸門ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目3-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1987年
229m ビジネスハイツ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目39-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
11階建
58部屋
SRC造 1973年
243m 阿佐ケ谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目34-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分
10階建
56部屋
SRC造 1968年
273m サウスコート阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目34-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1987年
274m 高橋ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目40-13
新高円寺駅
徒歩8分

SRC造 1991年
300m ビラージュ白井
東京都 杉並区 梅里 2丁目40-16
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1995年
311m 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション
東京都 杉並区 梅里 2丁目40-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
13階建
79部屋
SRC造 1973年
325m 第3志村ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目40-18
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1974年
348m 第2志村ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目40-20
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1973年
360m 横川ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目40-20
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1973年
387m グリーンキャピタル南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-22
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1983年
401m シティホームズ阿佐ケ谷駅前
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
13階建
46部屋
SRC造 1999年
405m 藤和シティホームズ阿佐ケ谷駅前
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目32-17
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1999年
419m 山田アパート
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目6-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1969年
422m 藤和シティホームズ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-20
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1996年
466m ライトスクエア
東京都 杉並区 梅里 2丁目36-16
新高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1999年
480m ルフォンプログレ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-24
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 2000年
482m サンヒルズ石田
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-16
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1991年
495m クレール阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目35-7
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 2011年
519m 新高円寺ロイヤルマンション
東京都 杉並区 梅里 2丁目35-15
新高円寺駅
徒歩7分
12階建
64部屋
SRC造 1973年
528m CozyCourtASAGAYA
東京都 杉並区 成田東 5丁目20-10
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

SRC造 1991年
564m 第4志村ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-3
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
576m 第2大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-2
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
579m 高円寺プラザ
東京都 杉並区 梅里 2丁目25-13
新高円寺駅
徒歩7分
14階建
86部屋
SRC造 1971年
590m 大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-13
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
594m シャンティ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目21-6
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1990年
595m 野原阿佐ケ谷マンション
東京都 杉並区 梅里 2丁目24-11
新高円寺駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1973年
658m 日昇ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目2-10
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1986年
659m 梅里大同マンション
東京都 杉並区 梅里 2丁目18-10
新高円寺駅
徒歩6分

SRC造 1985年
723m クレアシオン新高円寺
東京都 杉並区 梅里 2丁目28-2
新高円寺駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1991年
729m デュオ・スカーラ阿佐ケ谷2
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目12-15
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷南 $kind_labe人口推移 阿佐谷南における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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