小牧荘(東京都 文京区 白山 1丁目26-18)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小牧荘 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,969 円/㎡
(平均値)
63.0
3.0 円/㎡
白山駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小牧荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小牧荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小牧荘
住所東京都 文京区 白山 1丁目26-18
建築年1962年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 白山駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小牧荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小牧荘の価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小牧荘の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小牧荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラコント白山
東京都 文京区 白山 4丁目
白山駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年
グローリオ文京東大前ヒルズ
東京都 文京区 白山 1丁目
白山駅
徒歩5分
10階建
44部屋
RC造 2018年
白山2丁目
東京都 文京区 白山 2丁目
白山駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目134番11他1筆
白山駅
徒歩5分
8階建
38部屋
RC造 2017年
オープンレジデンシア文京播磨坂
東京都 文京区 白山 2丁目81番1
春日駅
徒歩11分
8階建
21部屋
RC造 2017年
オープンレジデンシャル白山
東京都 文京区 白山 2丁目
白山駅
徒歩0分
8階建
25部屋
RC造 2017年
ALERO白山2
東京都 文京区 白山 2丁目8-11
春日駅
徒歩10分

RC造 2016年
エムエヌコート
東京都 文京区 白山 4丁目26-19
白山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
ポラーレ白山
東京都 文京区 白山 1丁目19-16
白山駅
徒歩5分

RC造 2015年
佐藤ビル
東京都 文京区 白山 1丁目19-16
白山駅
徒歩4分

RC造 2015年
メゾン・ド・リ
東京都 文京区 白山 1丁目28-5
白山駅
徒歩3分

RC造 2015年
クレストキューブ白山
東京都 文京区 白山 2丁目4-16
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
Prendre白山
東京都 文京区 白山 5丁目32-3
白山駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ALERO白山
東京都 文京区 白山 1丁目18
白山駅
徒歩5分

RC造 2015年
プレイゾン白山
東京都 文京区 白山 1丁目18-13
白山駅
徒歩5分

RC造 2015年
KopelliHouse白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-9
千石駅
徒歩3分

RC造 2015年
アイル文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目1-5
春日駅
徒歩6分
14階建
44部屋
RC造 2015年
大栄社ビル
東京都 文京区 白山 2丁目18-11
白山駅
徒歩8分

RC造 2014年
Branche文京白山2
東京都 文京区 白山 2丁目18-12
白山駅
徒歩9分

RC造 2014年
レオネクストプラナス白山
東京都 文京区 白山 4丁目19-12
白山駅
徒歩10分

木造 2014年
ハピネス・エムビー白山
東京都 文京区 白山 2丁目8-16
春日駅
徒歩9分

RC造 2014年
リスティガーデン白山
東京都 文京区 白山 4丁目37-14
千石駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
セントグレース白山
東京都 文京区 白山 1丁目8-16
白山駅
徒歩6分

RC造 2014年
ノワイエ白山
東京都 文京区 白山 5丁目27-6
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
シャーメゾン白山
東京都 文京区 白山 5丁目25-9
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
鳥居本ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-19
千石駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
瑞雪館
東京都 文京区 白山 5丁目17-29
千石駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
平林ビル
東京都 文京区 白山 2丁目30-2
白山駅
徒歩4分

RC造 2014年
グランドルチェ白山
東京都 文京区 白山 2丁目30-3
白山駅
徒歩4分

RC造 2014年
Branche文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目19-15
白山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2014年
ブランズ文京白山
東京都 文京区 白山 5丁目35-12
白山駅
徒歩2分
6階建
37部屋
RC造 2013年
FOURSEASONS
東京都 文京区 白山 2丁目8
春日駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
サンピア白山
東京都 文京区 白山 1丁目4
白山駅
徒歩8分

木造 2013年
グランローレル
東京都 文京区 白山 4丁目24-24
白山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
シュライン
東京都 文京区 白山 1丁目9-8
白山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
アークコート白山
東京都 文京区 白山 5丁目20-10
千石駅
徒歩5分
5階建
RC造 2013年
アーバンツリー白山
東京都 文京区 白山 5丁目8-13
千石駅
徒歩5分
14階建
SRC造 2013年
ディモーラビアンカ
東京都 文京区 白山 1丁目23-9
白山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
ジュイール文京白山
東京都 文京区 白山 2丁目27-8
白山駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2012年
ノワール白山
東京都 文京区 白山 2丁目39-5
白山駅
徒歩2分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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