小泉ハイツ(神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目190)の価格相場は 51.6万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.2㎡) の 2,320 万円、最も低い部屋は 301号室 (25.0㎡) の 1,186 万円です。

小泉ハイツ 価格相場・家賃相場
51.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,362 円/㎡
(平均値)
38.0
2.0 円/㎡
横浜駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小泉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

小泉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名小泉ハイツ
住所神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目190
建築年1987年
構造RC造
階数4階
小学校区一本松小学校
中学校区老松中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小泉ハイツ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.20㎡
(1LDK)
-2,320万円10.3万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.20㎡
(1LDK)
-2,320万円10.3万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.00㎡
(1K)
-1,186万円5.8万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小泉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小泉ハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小泉ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小泉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ガーデン藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178
西横浜駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
77m メゾン・ノザワ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目204
西横浜駅
徒歩10分
7階建
RC造 1998年
113m コスモYOKOHAMA藤棚壱番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目216
西横浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
120m メゾン吉野
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178
西横浜駅
徒歩7分

RC造 1988年
124m ハイツ華
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目214
西横浜駅
徒歩11分

RC造 1988年
149m コスモヨコハマ藤棚壱番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩15分

RC造 1987年
169m 日神パレステージ横濱
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 3
西横浜駅
徒歩12分

RC造 1995年
178m 横浜藤棚マンション
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目177-14
西横浜駅
徒歩10分
5階建
RC造 1981年
184m コスモヨコハマ藤棚四番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩13分

RC造 1987年
184m コスモ横浜藤棚参番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
191m シャトー西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223-1
黄金町駅
徒歩14分
4階建
RC造 2004年
193m コスモヨコハマ藤棚伍番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩13分

RC造 1987年
193m プリムローズ横浜藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目177-5
西横浜駅
徒歩9分
5階建
35部屋
RC造 2004年
211m ルミエール藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目47-1
西横浜駅
徒歩7分
7階建
RC造 2012年
237m サイレンスコーポ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目228
西横浜駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
242m ダイアパレス西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223-11
西横浜駅
徒歩15分
3階建
RC造 1984年
245m 川口マンション
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223
黄金町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1972年
272m ガーデンクレスト西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目228-7
西横浜駅
徒歩12分
3階建
RC造 2014年
281m ライズウィング
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目58
西横浜駅
徒歩8分
4階建
RC造 2015年
282m Risewing
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目58
西横浜駅
徒歩9分

RC造 2014年
285m スカイコート西横浜4
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目56
西横浜駅
徒歩9分

RC造 1988年
287m ライオンズマンション西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目260-4
西横浜駅
徒歩11分
3階建
RC造 1981年
297m 横浜藤棚ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目91
西横浜駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
298m カネイハウス
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目58
西横浜駅
徒歩9分

RC造 2014年
306m プレサージュ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目80
西横浜駅
徒歩6分
7階建
RC造 2005年
310m まると藤棚ビルメゾン・ウィスタリア
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目28
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1988年
311m メゾンウィスタリアI
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目28
西横浜駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
315m コーポ藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目82
西横浜駅
徒歩9分

RC造 1984年
328m ドエル西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目82
西横浜駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
339m アルカサーノ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目7-3
西横浜駅
徒歩7分

RC造 2011年
341m ライオンズマンション西横浜第5
神奈川県 横浜市 西区 久保町 47-11
西横浜駅
徒歩9分

RC造 1994年
344m マルヤマビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目6-9
西横浜駅
徒歩9分
8階建
RC造 1965年
357m リブゼ横浜ファーストモール
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目1-94
西横浜駅
徒歩6分
7階建
27部屋
RC造 2002年
361m アイランドマンション西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目87
西横浜駅
徒歩7分

RC造 1996年
369m NSハイム II
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目12-5
横浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
370m 東横藤棚マキレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 67-4
黄金町駅
徒歩12分
11階建
RC造 1973年
370m 山伸ビル
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目220
日ノ出町駅
徒歩15分

RC造 1977年
374m PAULOWNIA VALLEY TAKE4 西横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-10
西横浜駅
徒歩7分
7階建
RC造 2012年
375m リーベオリサカ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目96
西横浜駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
375m カーサAB西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 39-6
西横浜駅
徒歩6分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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