小池ビル(東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 545)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小池ビル 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,720 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
早稲田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小池ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小池ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小池ビル
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 545
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小池ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田鶴巻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小池ビルの価格相場、家賃相場は早稲田鶴巻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小池ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田鶴巻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小池ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m シーア・ワセダ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 546
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
54m 新滝沢ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 546
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
60m ex.twinkle
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-30
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
80m 荻原ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 543
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
94m 松豊ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
95m 早稲田ホームズ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556-43-1
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
99m LuceAvenue
東京都 新宿区 山吹町 337
江戸川橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
105m T・Yビル
東京都 新宿区 山吹町 352-20
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
106m 鶴巻町松下ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
106m 隆芳ビル
東京都 新宿区 山吹町 352
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
113m 高野ビル
東京都 新宿区 山吹町 352
江戸川橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
115m プレジオ早稲田
東京都 新宿区 山吹町 340
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
117m グランツFK
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 577
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
119m 細野ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 547
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
120m ランドビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
129m ハウスエグザクト548
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 548
早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
129m ex.gemini
東京都 新宿区 山吹町 340
江戸川橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
130m 柳ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
134m 大槻ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 548
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
140m MTビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 570-2
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
144m 双葉ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 554
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
148m プチメゾン笹川
東京都 新宿区 山吹町 340
江戸川橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
148m 亀山ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 579
江戸川橋駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1970年
149m メイクビル
東京都 新宿区 山吹町 350
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
152m 大澤ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 572
江戸川橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
155m 古沢ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 572
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
157m 新宿大澤ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 572-3
江戸川橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
161m 紋昌桐生ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 576
江戸川橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
161m 桐生第2ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 576
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
162m グランドソレイユ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
163m アクア山吹
東京都 新宿区 山吹町 350-3
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
163m 弥生アパートメント
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 572
江戸川橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
168m 浜野ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 559
江戸川橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
170m アーバンシャトー早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
171m 完生堂ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
177m プリマベーラ
東京都 新宿区 山吹町 350-15
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
185m 第2武田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 557
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
187m ローヤルガーデン
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
192m 笠井ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 573
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
195m イマス山吹町ビル
東京都 新宿区 山吹町 353-3
神楽坂駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田鶴巻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早稲田鶴巻町 $kind_labe人口推移 早稲田鶴巻町における人口推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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