小林荘(東京都 墨田区 立花 4丁目37-8)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林荘 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,853 円/㎡
(平均値)
45.0
10.0 円/㎡
平井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小林荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小林荘
住所東京都 墨田区 立花 4丁目37-8
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林荘の価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林荘の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移・動向 立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m さくらハウス
東京都 墨田区 立花 4丁目36-12
東あずま駅
徒歩4分

木造 2009年
75m 保志乃荘
東京都 墨田区 立花 6丁目10-14
東あずま駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1972年
76m プリマベラ
東京都 墨田区 立花 4丁目36-16
東あずま駅
徒歩5分

木造 2009年
90m Leafヒライ
東京都 墨田区 立花 4丁目37-1
東あずま駅
徒歩5分

木造 2011年
96m レオパレスアミー2
東京都 墨田区 立花 6丁目17-1
東あずま駅
徒歩8分

木造 2004年
99m レオパレスアミー
東京都 墨田区 立花 6丁目17-15
東あずま駅
徒歩9分

木造 2002年
106m 9.5コーポ
東京都 墨田区 立花 4丁目33-4
平井駅
徒歩14分

木造 2005年
109m カミール立花
東京都 墨田区 立花 4丁目40-1
東あずま駅
徒歩6分

木造 1986年
166m ガーデンハウス扇
東京都 墨田区 立花 3丁目26-19
東あずま駅
徒歩6分

木造 2011年
168m 第二飯塚荘
東京都 墨田区 立花 3丁目26-16
東あずま駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
206m LEONEXT寿
東京都 墨田区 立花 6丁目14-9
平井駅
徒歩11分

木造 2010年
228m レオネクストドミール田口
東京都 墨田区 立花 6丁目18-5
小村井駅
徒歩12分

木造 2009年
232m YMハイム
東京都 墨田区 立花 3丁目23-2
東あずま駅
徒歩5分

木造 2006年
234m LEONEXTさん政
東京都 墨田区 立花 6丁目18-6
東あずま駅
徒歩11分

木造 2010年
275m レオネクストさくら
東京都 墨田区 立花 3丁目20-6
東あずま駅
徒歩4分

木造 2014年
284m 須崎ハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目17-8
平井駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1970年
293m グリーンコート
東京都 墨田区 立花 6丁目1-4
東あずま駅
徒歩6分

木造 2006年
295m ガーデンハウス
東京都 江戸川区 平井 6丁目10-21
平井駅
徒歩8分

木造 1991年
302m ティラージュ
東京都 墨田区 立花 6丁目3-16
東あずま駅
徒歩7分

木造 2005年
316m 第五松明荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目10-3
平井駅
徒歩6分

木造 1985年
332m 立花コーポ
東京都 墨田区 立花 6丁目3-11
小村井駅
徒歩6分

木造 1984年
334m 須崎荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目6-9
平井駅
徒歩8分

木造 1980年
343m メゾンドゥスール
東京都 墨田区 立花 4丁目26-3
東あずま駅
徒歩2分

木造 1997年
355m 和光荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目6-2
平井駅
徒歩8分

木造 1986年
362m ソレアード平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目16-10
平井駅
徒歩3分

木造 2006年
370m スカイハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-13
平井駅
徒歩8分

木造 1988年
372m メゾンド・ミキ
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-17
平井駅
徒歩5分

木造 2003年
381m 第三松明荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-15
平井駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
382m ブリック
東京都 墨田区 立花 4丁目10-8
小村井駅
徒歩5分

木造 2012年
388m クァイエット平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目15-7
平井駅
徒歩3分

木造 2005年
394m シャンテ立花3
東京都 墨田区 立花 3丁目12-7
東あずま駅
徒歩2分

木造 2006年
395m プチメゾン
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-16
平井駅
徒歩6分

木造 1975年
396m シティパル平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-3
平井駅
徒歩5分

木造 2008年
401m シャンテ立花2
東京都 墨田区 立花 3丁目12-7
東あずま駅
徒歩2分

木造 2006年
402m 松杉荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目18-18
平井駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
403m K・コーポ
東京都 墨田区 立花 5丁目40-10
東あずま駅
徒歩6分

木造 1984年
403m 泉水ビル
東京都 墨田区 立花 3丁目13-1
東あずま駅
徒歩2分

木造 1988年
404m ドミール田口3
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-17
平井駅
徒歩5分

木造 1987年
414m 桂荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-6
平井駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1971年
416m 中島マンション
東京都 墨田区 立花 4丁目8-16
東あずま駅
徒歩5分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立花 $kind_labe人口推移 立花における人口推移・動向を調べることができます

立花 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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