レオネクストさくら(東京都 墨田区 立花 3丁目20-6)の価格相場は 83.8 万円/㎡ (坪単価 277 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  83.8 万円/㎡
 (277 万円/坪

家賃相場  2,802 円/㎡
 (9,264 円/坪

・築年数  9.1

・駅距離  4.0 分 (東あずま駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオネクストさくらの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオネクストさくらの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストさくら 価格相場

価格相場  83.8 万円/㎡
 (277 万円/坪

家賃相場  2,802 円/㎡
 (9,264 円/坪

・築年数  9.1

・駅距離  4.0 分 (東あずま駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオネクストさくらのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を83.8 万円/㎡、家賃相場を2802.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 立花 3丁目20-6」です。東あずま駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.1年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストさくらの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストさくらの価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

レオネクストさくらの周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 レオネクストさくらの価格相場推移・動向は、東京都 墨田区 立花 3丁目20-6周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移・動向 立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

レオネクストさくらの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.24㎡
(1K)
-2,366万円7.9万4.0%

物件詳細情報

レオネクストさくらの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストさくら
住所東京都 墨田区 立花 3丁目20-6
建築年2014年
構造木造
アクセス 東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 4分
JR JR総武線 平井駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

レオネクストさくらの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m YMハイム
東京都 墨田区 立花 3丁目23-2
東あずま駅
徒歩5分

木造 2006年
104m メゾンドゥスール
東京都 墨田区 立花 4丁目26-3
東あずま駅
徒歩2分

木造 1997年
120m シャンテ立花3
東京都 墨田区 立花 3丁目12-7
東あずま駅
徒歩2分

木造 2006年
126m シャンテ立花2
東京都 墨田区 立花 3丁目12-7
東あずま駅
徒歩2分

木造 2006年
133m 泉水ビル
東京都 墨田区 立花 3丁目13-1
東あずま駅
徒歩2分

木造 1988年
151m ガーデンハウス扇
東京都 墨田区 立花 3丁目26-19
東あずま駅
徒歩6分

木造 2011年
165m 第二飯塚荘
東京都 墨田区 立花 3丁目26-16
東あずま駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
200m 9.5コーポ
東京都 墨田区 立花 4丁目33-4
平井駅
徒歩14分

木造 2005年
202m プリマベラ
東京都 墨田区 立花 4丁目36-16
東あずま駅
徒歩5分

木造 2009年
210m Leafヒライ
東京都 墨田区 立花 4丁目37-1
東あずま駅
徒歩5分

木造 2011年
214m さくらハウス
東京都 墨田区 立花 4丁目36-12
東あずま駅
徒歩4分

木造 2009年
229m ロイヤルコーポ
東京都 墨田区 立花 2丁目26-14
東あずま駅
徒歩1分

木造 2000年
254m 小松荘
東京都 墨田区 立花 2丁目26-7
東あずま駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
272m シャンテ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目25-1
東あずま駅
徒歩1分

木造 2005年
275m 小林荘
東京都 墨田区 立花 4丁目37-8
平井駅
徒歩10分

木造 1980年
279m カミール立花
東京都 墨田区 立花 4丁目40-1
東あずま駅
徒歩6分

木造 1986年
319m ガーデンハウス
東京都 江戸川区 平井 6丁目10-21
平井駅
徒歩8分

木造 1991年
332m 間下ハイツ
東京都 墨田区 立花 3丁目7-11
東あずま駅
徒歩5分

木造 1975年
333m 第五松明荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目10-3
平井駅
徒歩6分

木造 1985年
336m ブリック
東京都 墨田区 立花 4丁目10-8
小村井駅
徒歩5分

木造 2012年
342m 須崎荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目6-9
平井駅
徒歩8分

木造 1980年
343m 保志乃荘
東京都 墨田区 立花 6丁目10-14
東あずま駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1972年
345m 和光荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目6-2
平井駅
徒歩8分

木造 1986年
351m スカイハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-13
平井駅
徒歩8分

木造 1988年
357m ビューハイツ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目21-10
東あずま駅
徒歩4分

木造 2001年
363m プレミール立花
東京都 墨田区 立花 1丁目32-2
亀戸水神駅
徒歩6分

木造 2000年
369m シングルコーポ
東京都 江戸川区 平井 6丁目4-11
平井駅
徒歩8分

木造 1987年
372m レオパレスアミー2
東京都 墨田区 立花 6丁目17-1
東あずま駅
徒歩8分

木造 2004年
374m レオパレスアミー
東京都 墨田区 立花 6丁目17-15
東あずま駅
徒歩9分

木造 2002年
376m 田口ハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目3-11
平井駅
徒歩8分
2階建
3部屋
木造 1973年
378m アパートメントアイザワ
東京都 墨田区 立花 3丁目6-13
東あずま駅
徒歩5分

木造 1994年
383m フルール立花
東京都 墨田区 立花 2丁目23-6
東あずま駅
徒歩3分

木造 2010年
383m コンセプトビルド02
東京都 江戸川区 平井 6丁目4-4
平井駅
徒歩7分

木造 2013年
387m ピノーラ
東京都 墨田区 立花 2丁目20-4
東あずま駅
徒歩2分

木造 2007年
390m メゾンド・ミキ
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-17
平井駅
徒歩5分

木造 2003年
395m 第三松明荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-15
平井駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
399m グリーンコート
東京都 墨田区 立花 6丁目1-4
東あずま駅
徒歩6分

木造 2006年
410m コーポ土田
東京都 江戸川区 平井 6丁目3-19
平井駅
徒歩7分

木造 1989年
411m 清流コーポ
東京都 墨田区 立花 2丁目19-3
小村井駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
413m 中島マンション
東京都 墨田区 立花 4丁目8-16
東あずま駅
徒歩5分

木造 2013年

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