小林ビルソフィア(神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目790)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小林ビルソフィア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小林ビルソフィア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.75㎡ (1K) | - | 2,652万円 | 8.0万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ビルソフィアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小林ビルソフィアの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
小林ビルソフィアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | SHANGRI-LAカワサキ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目995-4 | 川崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| 46m | アモーレ フェリーチェ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目743 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 89m | 青柳ビル 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目8 | 川崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 1975年 |
| 95m | KWプレイス川崎 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目993-8 | 川崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 96m | エステート・ピア・マイ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目748-9 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 98m | KW PLACE KAWASAKI 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目993-8 | 川崎駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 98m | アルジャメントKAWASAKI 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目993-8 | 川崎駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 101m | ヴィルヌーブ川崎・幸町 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目773-11 | 川崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 114m | ST.ELEGANCE 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目681 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| 119m | ときわ荘 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目27 | 川崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| 127m | セントエレガンス 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目681 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 140m | クオス川崎WILLMARK 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目690-1 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2005年 |
| 141m | クオス川崎ウィルマーク 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目690-1 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| 147m | ビッグヴァン川崎ホームズ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目684-1 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 155m | エクセレントハイツ幸町 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目677 | 京急川崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
| 166m | フォレストグランリコ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目699-1 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 166m | カーサフェリーチェ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目677 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 166m | サニースポット 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目677 | 京急川崎駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 172m | ラゾーナ川崎レジデンスL棟レフトウイング 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 72-21 | 川崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 185m | フェリシティ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-2 | 川崎駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| 199m | 柴崎荘 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目2 | 京急川崎駅 徒歩9分 | | RC造 | 2013年 |
| 199m | ラゾーナ川崎レジデンスR棟ライトウイング 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 72-21 | 川崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 206m | ラゾーナ川崎レジデンスT棟セントラルタワー 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 72-21 | 川崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 209m | アスポワール5 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目2-4 | 川崎駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| 216m | 第二齋藤ビル 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目686-3 | 川崎駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 220m | ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 72-21 | 川崎駅 徒歩3分 | 34階建 404部屋 | RC造 | 2008年 |
| 220m | ラゾーナ川崎レジデンスライトウイング 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 72-21 | 川崎駅 徒歩3分 | 16階建 263部屋 | RC造 | 2008年 |
| 220m | ラゾーナ川崎レジデンスレフトウイング 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 72-21 | 川崎駅 徒歩3分 | 16階建 263部屋 | RC造 | 2008年 |
| 224m | Regulus 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目640 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 227m | 幸徳ビル 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目37 | 川崎駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 241m | 幸町マンション 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目640-1 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 241m | 花鳥風月 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目640-1 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 248m | パルコート 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目31-7 | 京急川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 1999年 |
| 251m | AMARANTOMARE 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目592-6 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 252m | サンシャイン幸 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目3-1 | 川崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 255m | シルクメゾン 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目47 | 川崎駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 265m | 川崎東芝ビル 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 580-1 | 京急川崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 280m | ラゾーナ川崎プラザ 神奈川県 川崎市 幸区 堀川町 72-1 | 川崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 280m | モリファーストビル 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目593 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 286m | 第三草創ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 駅前本町 19-17 | 京急川崎駅 徒歩1分 | | RC造 | 1987年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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